Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Burgdorf, in der Immenser Straße. Mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen und einer Wohnfläche von rund 144 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 33,6 m²), der durch den Zugang zur Terrasse und den Garten eine besondere Wohnqualität bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HAR: ca. 7,9 m²) sowie einen einladenden Eingangsbereich mit Flur.

Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie: Ein Elternschlafzimmer (ca. 19,4 m²) sowie zwei Kinderzimmer (ca. 11,7 m² und 8,5 m²) bieten Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (ca. 8,8 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Zimmer (ca. 14,3 m² und 21,1 m²) zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Gästezimmer, Fitness- oder Hobbyraum eignen. Auch hier befindet sich ein modernes Duschbad (ca. 4,7 m²), das die Nutzung dieses Stockwerks unabhängig und flexibel macht.
            

                • 6 Zimmer auf 3 Etagen
• 2 moderne Bäder + Gäste-WC
• Offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich
• Helle Räume mit großen Fensterflächen
• Terrasse mit Zugang zum Garten
• Hauswirtschaftsraum im EG
• Zeitgemäße Ausstattung (Bodenbeläge)
• Fußbodenheizung 
• Pkw-Stellplatz 
• Energieeffiziente Bauweise
               

                Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Immenser Straße in 31303 Burgdorf, einer beliebten Stadt in der Region Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine schnelle Anbindung an Hannover (über die B188 und A37) sowie an Celle und Braunschweig. Der Bahnhof Burgdorf sowie Bushaltestellen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die grüne Umgebung mit Feldern, Spazierwegen und Spielplätzen schafft einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
                

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Energieausweis – Alle Pflichtangaben wurden gemäß den geltenden Standards aus dem vorliegenden Energieausweis übernommen.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten.  

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