Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
In Wiesbaden-Medenbach, einem beliebten Vorort im Osten Wiesbadens, steht diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Die hellen, großzügigen Räume sind optimal geschnitten, zu den 3 Schlafzimmern kommt ein Wohn-/ Essbereich mit 40 m². Weitere Merkmale sind zwei Tageslicht-Bäder, sonnige Terrasse (15m²) und Balkon (10,5 m²) sowie eine Garage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen. EG: Wohn-/ Esszimmer 40 m², Gäste-WC, Flur, Einbauküche OG: 3 Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum Keller: Arbeits-/Party-/Hobbyraum 22 m² + weitere Räume Dachgeschoss: 10 x 6,5 m, Firsthöhe 3 m separater Kellereingang bezugsfrei: sofort
Doppelhaushälfte in Wiesbaden-Medenbach direkt vom Eigentümer
65207 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 116 m2 |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Grundstücksfläche | 264 m2 |
| Bezugsfrei ab | 3.7.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
475.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 206,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
206,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
beliebte Wohnlage im Osten Wiesbadens, Spielplätze, Kita, Turnhalle, Tennishalle, Sportplatz, Bürgerhaus in direkter Nähe, zügige Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Gebiet, per Bus und Bahn gute Erreichbarkeit von Wi-Innenstadt, direkte Verbindung mit Schulbus zu Grund- und weiterführenden Schulen, Umgebung überwiegend Wald und Feld
Adresse
65207 Wiesbaden
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