Diese freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1996 gebaut.

Das ganze Haus wird und wurde über die Jahre qualitativ gepflegt und in Schuss gehalten. Nun suchen wir einen neuen Eigentümer.

Die Aufteilung ist basierend auf vier Ebenen.

Im Dachgeschoss (Studio) befindet sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und WC. Der begehbare Kleiderschrank ist gut integriert mit den Dachschrägen und auch der Eingangsbereich (Flur) dient als "Option Kleiderschrank"!

Durch eine Treppe (Hausflur) sind alle Ebenen miteinander verbunden.

In der oberen Ebene (Obergeschoss) befindet sich der offen und modern gehaltene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und funktionsfähig. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten. Zusätzlich enthalten sind 2 große Kinderzimmer + ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken. Der Flur ist gut nutzbar.

Das Erdgeschoss (Einliegerwohnung - Haupteingang) ist ausgestattet mit 4 großen Zimmern + 2 x Tageslichtbad.
Ein Bad ist ausgestattet mit einer Duschwanne, Waschtisch und WC. Das andere Bad besitzt eine bodentiefe Echtglasdusche, Waschtisch und WC (neu 2023). Das größe Zimmer besitzt den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und besteht aus 5 großen Räumen + Flur. Ein Raum wird als Hobbyraum (Partyraum) genutzt und ist nicht mit in der Wohnfläche integriert. Des Weiteren haben Sie einen klassischen Hauswirtschaftsraum, einen Heizraum, sowie 2 weitere Kellerräume.

Alle Grundrisse sind dem Exposé beigefügt.

Am Besten machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort.
            

                - Massivbauweise 
- 4 Ebenen
- Einliegerwohnung mit allen notwendigen Anschlüssen (derzeit nur von 1 Familie bewohnt)
- hochwertige Küche ( OG -2021) mit Elektrogeräten von Miele
- Terrasse (EG)
- großer Garten
- Gartenhütte 
- Balkon 
- 4 x Tageslichtbad
- große Doppelgarage
- Unterkellerung komplett
- Keller gefliest
- Zugang vom Keller in den Garten
- großer Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizraum
- 2 zusätzliche Keller
- Hofeinfahrt und Zuweg sind gepflastert
- Gasheizung (inkl. Wartungsfirma, die überprüft + ggf. austauscht)
- Rolladen (insgesamt 17x), 6 sind nach und nach getauscht worden auf Elektrobetrieb
- 2023 wurde das komplette Haus mit Außenkameras versehen (über App steuerbar)
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge sind zwischen den Jahren 2021-2024 neu verlegt worden mit Laminat (Unterbau Fliesen)
- 3 x Bodenbelage Fliesen in den Tageslichtbädern
- TV und Internetanschluss vorhanden
- Satelliten - TV
- Glasfaser vorhanden

Grundsätzlich gilt: 
Alle  Unterlagen wie Grundbuchauszug, Lageplan/Flurkarte, Flächenberechnungen, Versicherungsnachweise, Energieausweis etc. stehen zur Verfügung und können bei ernsthaftem Interesse überreicht werden.
               

                Grundsätzlich "Wohnen & Leben" Sie in der Natur, eingebettet in eine tolle Nachbarschaft. 

Die gewachsene gesellschaftliche und gewerbliche Struktur im Taunussteiner Stadtteil Neuho ist vorbildlich. Damit verbunden ist die sehr gute Erreichbarkeit von Bäckern, Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Gastronomie, Eisdiele und Einzelhandelsgeschäften. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls vor Ort. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung liegt direkt am Zentrum. Die Entfernung nach Wiesbaden beträgt ca. 10 km. Die hessische Landeshauptstadt bietet ergänzend ein großes Einkaufs- und Freizeitangebot wie z.B. das Staatstheater, Casino, Kurpark, Therme, etc..
                

                Maklervertrag: 
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG schließt mit Ihnen, in Kenntnis der Provisionspflicht, einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie die Dienste der Elnain & Treptow Immobilien OHG in Anspruch nehmen. 

Provision: 
Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von der Elnain & Treptow Immobilien OHG zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Elnain & Treptow Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig. 

Widerrufsrecht: 
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. 

Haftung: 
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).