Hier entstand eine Dachgeschosswohnung in einer Wohnanlage mit einem Dreifamilienwohnhaus, einem Doppelhaus und einem Carport
Die Wohnung kann mit einem Hobbybereich mit 44qm im Untergeschoss erworben werden.
Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Dreieich-Sprendlingen
Am Schäferpfad 35,
63303 Dreieich
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
520.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 15.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 16,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
16,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt über hochwertiges Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Tageslichtbäder und WC in Feinstein.
Das architektonische Konzept wird ergänzt durch eine technische Gebäudeausrüstung wie Dreifachverglasung und Luftwärmepumpe mit hoher Energieeffizienz. Netzwerkverkabelung.
Ladestation für E-Auto möglich.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Dreieich Sprendlingen in einer sehr ruhigen Wohngegend.
Das Naherholungsgebiet Baierhansenwiese, das Bürgerhaus mit zahlreichen Veranstaltungen, verschiedenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in 5 Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, 10 km nach Frankfurt .
Sonstige Angaben
Im Untergeschoss kann ein zusätzlicher Hobbybereich mit 44 qm und eines optionalen Bades erworben werden.
Kontakt: Architekt Andreas Kraus
Mobil: +49 171 6318348
E-Mail: mail@andreaskraus.de
Irrtümer vorbehalten.
Grundriss
Grundriss-Dachgeschoss
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Adresse
Am Schäferpfad 35, 63303 Dreieich
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