Energieeffizient, hochmodern mit zeitlosem Design – ein neuwertiges Architekten-Stadthaus, das begeistert und das es - im wahrsten Sinne des Wortes - in sich hat: viel Platz, eine umfangreiche sowie exklusive Ausstattung und vieles mehr.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Bewohner und Besucher ein großzügiges Raumgefühl sowie hochwertige Materialien. Großformatige Bodenfliesen, das zentrale Treppenhaus und Design-Putz sind hierbei nur die ersten Eye-Catcher.
Die Glasfront mit bodentiefen Fenstern zur östlich ausgerichteten Terrasse, lädt ein
in den lichtdurchfluteten und klimatisierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-Bad, ein Büro und der Hauswirtschaftsraum. Auch das Obergeschoss ist großzügig und durchdacht. Hier wurden eine Galerie, das geräumige Bad mit Wanne und Dusche sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer arrangiert.
Ihr Traumhaus wartet auf Sie, einziehen und wohlfühlen. Sprechen Sie uns gerne an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Diskrete Vermarktung - modernes, werthaltiges und hocheffizientes EFH, einziehen, wohlfühlen.
38531 Rötgesbüttel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 380 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
460.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,97 Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 2,97 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- hocheffizienter Neubau (KfW 55 Standard), Energieeffizienz A+ (Nebenkosten Heizung, Strom nur € 100 / Mt.)
- Glasvorbau/ Windfang (2024)
- Smart-Home für Heizung, Garten, Licht und Sicherheitstechnik
- Glasfaser & LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- 3-fach isolierverglaste & bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden
- Luft-Wärmepumpe und Klimatisierung
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- angelegter Garten mit Bewässerung und Rasenroboter (App-Steuerung)
- Gartenhaus und 3 PKW-Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet am südlichen Ortsrand der ca. 4.500 Einwohner zählenden Gemeinde im Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, bestehend aus Nahversorgern, Schule, Kita, Apotheke, Bank, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Die Kreisstadt Gifhorn ist nur ca. 10 km entfernt, Braunschweig und Wolfsburg sind nach nur 30 PKW-Fahrminuten erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine Busverbindung sowie einen S-Bahnhof im Ort gewährleistet.
Adresse
38531 Rötgesbüttel
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