Auf dem östlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein historisch gewachsener Gebäudebestand,
bestehend aus einem Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden mit unterschiedlichen
Nutzungen. Ob kleiner Stadel, Lager oder Nebengebäude — hier ergeben sich vielfältige
Chancen für eine kreative Sanierung oder Umgestaltung. Anstelle des bestehenden Stadels
kann eine kleine Wohnanlage realisiert werden, die Lagerhalle lässt sich durch eine Aufstockung
um weitere Wohnungen ergänzen, und das bestehende Wirtschaftsgebäude kann
ebenfalls zu Wohnungen umgebaut werden.
Die flexible Grundstruktur eröffnet viele Spielräume für individuelle Ideen und innovative
Konzepte, abgestimmt auf die künftige Nutzung und den lokalen Bedarf. Für den Altbestand
besteht zusätzlich die Möglichkeit einer steuerlichen Sonderabschreibung, da das Objekt laut
Gemeinde im ausgewiesenen Sanierungsgebiet liegt.
Dabei punktet die Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die A8 sowie den nahen
Regionalbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im
Umfeld und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet der Standort eine ausgezeichnete
Basis für nachhaltige Wohn- oder Mischkonzepte.
            

                Jettingen-Scheppach überzeugt als wachstumsstarker Wohnstandort im Landkreis Günzburg
mit einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und hoher Nachfrage nach Wohnraum. Die Gemeinde
profitiert von ihrer hervorragenden Lage direkt an der A8 zwischen Ulm und Augsburg
sowie einem Regionalbahnhof mit schnellen Verbindungen nach München.
Durch die gute Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot sowie eine hohe
Lebensqualität spricht der Standort breite Zielgruppen an — von Familien über Senioren bis
zu Berufspendlern. Für Investoren bietet Jettingen-Scheppach damit ein solides Fundament für
langfristige und nachhaltige Immobilienprojekte.