Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielen Möglichkeiten! 
Dieses renovierungsbedürftige, aber solide Wohnhaus aus dem Baujahr 1933 überzeugt durch einen guten Grundriss, eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² sowie ein 388 m² großes Grundstück in ruhiger Hanglage mit traumhaftem Ausblick.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit angrenzendem Balkon in sonniger Süd-Südost-Ausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet. Eine elektronische Markise sorgt dort für angenehmen Schatten an warmen Tagen.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon wurde 2019 modern saniert, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze – ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder Besucher.

Die technische Ausstattung ist gepflegt: Die Ölheizung wird regelmäßig gewartet, der Öltank wurde 2024 erneuert. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1991, das Naturschieferdach wird ebenfalls jährlich gewartet. 

Dank der durchdachten Struktur bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich hervorragend für einen Umbau in ein Zweifamilienhaus – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Wiesbaden, die durch ihre grüne und idyllische Umgebung besticht. Die Lage ist ideal, da Sie hier eine hohe Lebensqualität genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen haben.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.

In der Nähe befindet sich auch die HSK-Klinik, die für schnelle Erreichbarkeit sorgt, ohne dass Sie durch Geräusche oder andere Einflüsse beeinträchtigt werden – hier bleibt es ruhig und angenehm.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und auch die Wiesbadener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen. Über die nahegelegenen Autobahnauffahrten A66 und A643 gelangen Sie problemlos nach Mainz, Frankfurt oder in den Rheingau – ideal für Pendler.

Die ruhige Lage, gepaart mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der schnellen Erreichbarkeit von städtischen Zielen, macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
                

                Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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