In absolut begehrter Lage von Norddeich präsentiert sich dieses charmante und real geteilte Reihenmittelhaus als perfekte Gelegenheit für die gewerbliche Ferienvermietung. Das Haus wurde bislang ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 85 m² umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein weiß gefliestes Bad mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den pflegeleicht angelegten, sichtgeschützten Garten. Ein weiteres Highlight sind die überdachten Terrasse und das ansprechende Gartenhäuschen – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Strandutensilien der Feriengäste.

Das Haus ist als genehmigte Ferienwohnung bereits offiziell zur gewerblichen Vermietung zugelassen und bietet damit eine hervorragende Grundlage für einen sofortigen Start in die Ferienvermietung.

Besonders komfortabel: Auch eine eigene Garage ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen öffentlichen PKW-Stellplatz über die Stadt Norden anzumieten – ein klarer Vorteil in der beliebten Urlaubsdestination Norddeich.

Die Lage ist zweifellos ein Alleinstellungsmerkmal: Der Norddeicher Sandstrand, der Hafen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Erlebnisbad „Ocean Wave“ sind fußläufig schnell erreichbar. Diese Nähe zu touristischen Hotspots sichert ganzjährig eine hohe Auslastung und macht die Immobilie besonders attraktiv für Feriengäste.

Dieses offiziell genehmigte Ferienhaus vereint hervorragende Lage, funktionale Raumaufteilung und sofortige Vermietbarkeit – eine seltene Gelegenheit in Norddeich. Ideal für Betreiber, die ein attraktives Ferienhaus in einer Bestlage von Norddeich suchen – oder Investoren, die das Potenzial des stetig wachsenden Nordsee-Tourismus gewinnbringend nutzen möchten.
            

                - genehmigte Ferienwohnung
- real geteiltes Grundstück, keine Wohnungseigentümergemeinschaft
- geräumiger Wintergarten (renoviert 2019, unter anderem auch neue Heizkörper)
- Beheizung über eine Gasbrennwerttherme von 2014 (regelmäßig gewartet)
- überdachte Terrasse von 2019 mit sichtgeschütztem Garten
- überdachter Hauseingang
- gepflegtes Gartenhäuschen
- Garage im Kaufpreis enthalten 
- öffentlicher PKW-Stellplatz kann seitens der Stadt Norden angemietet werden
               

                Das Reihenhaus befindet sich in absoluter Toplage am Kurpark in Norddeich – ruhig gelegen innerhalb einer kleinen Sackgasse und nur etwa 400 m vom Strand, Hafen und der Promenade entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, der Bahnhof sowie das Ocean Wave Erlebnisbad sind ganz bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Lage macht diese Immobilie ideal zur gewerblichen Ferienvermietung oder zur Nutzung als Zweitwohnsitz, denn trotz der touristischen Anziehungskraft hat Norddeich seinen ursprünglichen Charme bewahrt, sodass Sie hier in Ruhe entspannen und die Natur genießen können.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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