Sie suchen ein  1 - 2 Familienhaus?
Dieses Wohnhaus in massiver Bauweise  befindet sich in ansprechender und begehrter Wohnlage von Wiesbaden/Bierstadt. Die 2,5 geschossige Bauweise ist auch ideal als Generationshaus geeignet (Erweiterung möglich).

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn/Essbereich, ausgelegt mit Holz - Parkett - Böden zusätzlich eine Durchreiche zur Küche. Im Erdgeschoß wurde eine Wand entfernt und so das der Wohnbereich sehr großzügig erweitert wurde. 

Durch entferne der Wand, wäre auch eine offene Küche denkbar.
Wohnbereich mit Ausgang auf das große Süd - West Grundstück mit Terrasse.
Das Erdgeschoss beinhaltet einen großen Eingangsbereich (Windfang) der später angebaut wurde und ein großes Tageslicht-Gäste WC. 
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eines mit Balkon zum Garten gerichtet. Ein weiteres Tageslichtbad (Sanierung erforderlich) und ein Einbau - Abstellraum im Flurbereich. 
Das Dachgeschoss ist mit einem großen Studio (Panoramafenster) und offener (Single) Küche und Tageslicht -Duschbad mit WC ausgestattet. 
Die Giebelhöhe beträgt ca. 3,3 Meter. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss ein abgeschlossenes Schlafzimmer oder Gästezimmer. (Panoramafenster)
Das Untergeschoss (Keller) ist voll unterkellert mit großen Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum, Kellerraum und Heizung Raum. Zusätzlich hat der Keller zwei Ausgänge in den Garten.
Das Wohnhaus ist in einem massiven und trockenen Bauzustand.

Zur Zeit liegt ein Angebot von 770.000 K vor, was noch nicht ganz den Erwartungen entspricht. Zu berücksichtigen ist, Zu berücksichtigen ist, das aufgrund der Grundstücksgröße ein Bodenwert von ca. 730.000 Euro zugegen ist.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Folgende Ausstattung:

* Tageslichtbäder in den jeweiligen Etagen
* Einbauküche im Erdgeschoss
* Singleküche im Dachstudio -Studio integriert
* Schöne Holzparkettböden im Erdgeschoss
* Holzdielenböden im Bestzustand im Dachgeschoss
* große Terrasse mit Süd/West Ausrichtung
* Garage (beheizt) mit (Automatiktor aus 2005) und Zugang zum Garten 
* Stellplatz vor der Garage 
* zusätzliche Garage auf dem hinteren Teil des Grundstück. Ideal auch als Freisitz ausbaubar 
* Garten mit Baumbestand
* Vorgarten
* Gas - Zentralheizung von 1995 im gepflegten Zustand (Wasserboiler aus ca. 2005)
Heizung und Wasserleitungen isoliert
* gepflegtes Treppenhaus

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann jederzeit mit Absprache besichtigt werden.
** Ein Sanierung Bedarf ist gegeben.