„Dieser exklusive Neubau an der Nordseeküste vereint luxuriöses Wohnen auf drei großzügigen Ebenen mit modernster Ausstattung und unvergleichlichem Komfort – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer.“

Ein absolutes Highlight ist die schwarze Glasküche der renommierten Firma Kösters aus Lastrup. Mit schwarzen Glasfronten und einer eleganten Arbeitsplatte entsteht ein einzigartiges Ambiente. Hochwertige Siemens-Geräte, darunter ein Backofen mit neuesten Funktionen, eine integrierte Kaffeemaschine mit Warmhalteschublade sowie ein großer Kühlschrank mit Frostschubladen, lassen keine Wünsche offen. Zwei separate Weinkühlschränke und eine darüber angefertigte Vitrine mit Glasregalen und Fischgrät-Holzwänden ergänzen die luxuriöse Ausstattung.

Die Vollholztreppen im Chalet-Stil mit integrierter Beleuchtung erzeugen eine besondere Atmosphäre, die sich auf der Galerie fortsetzt. Hier verbinden sich Holz und Glas zu einem modernen, warmen Design. Anschlüsse für ein Homeoffice wurden unsichtbar in den Boden integriert. Ein lichtdurchflutetes Gästezimmer mit Bad en suite und sichtbaren Balken unterstreicht den Chaletlook.

Das Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche, Saunavorbereitung und eleganten Badezimmermöbeln in Holzoptik. Ein Gäste-WC mit Designer-Waschtisch und modernen schwarzen Armaturen sorgt ebenfalls für stilvolle Akzente.

Die große Terrasse mit Glas-/Stahlgeländer, einer Markise und einem ferngesteuerten Heizer lädt zum Genießen der Gartenlandschaft ein. Im Erdgeschoss bietet ein riesiger Schlafbereich Platz für einen Sportbereich sowie Stauraum durch geplante Einbauschränke. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer, ebenfalls mit Zugang zum angelegten Garten.

Eingebaute LED-Spots sorgen in allen Räumen für ein Lichterlebnis. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpe und Wallbox machen das Haus energetisch unabhängig und effizient.

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                Zusammenfassung:

Außen:
Exklusive Wohnlage am HANG
Grundstücksfläche 500qm
großer Garten
2 Stellplätze
Walbox
Besonderer Klinker
Außergewöhnliche Hausform durch Hanglage und drei Wohnebenen ähnliche eines Chalet 
Hochwertige Außen Jalousie in Lamellenoptik
Dachgaube für mehr Innenraum
Viele Dachflächenfenster für mehr Licht im Raum
PV Anlage mit Groß Speicher
Wärmepumpe
Schuppen für Bikes Gartengeräte etc.
großer Balkon mit Glas/ Stahl Geländer, elegante Markilux Markise und einem ferngesteuertem Heizstrahler.






Innen:

171 qm Wohnfläche
Gäste WC mit Herren Pissoir und unter Putz verlegten Armaturen.
Abstellraum
Offener Wohn und Küchenraum offen bis in die Dachspitze mit sichtbarerer Balkenlage.
Einbaustrahler im gesamten Haus für perfekte atemberaubende Ausleuchtung.
In der oberen Wohnebenen befindet sich ein abgeschlossener Gästebereit mit Schlafzimmer und ensuite Badezimmer. Die Gallerie ist als weiterer Entspannungsbereich oder als Arbeitbereich zu nutzen. Sämtliche Anschlüsse und Kabel sind hier unsichtbar verlegt.
Offene Küche als Unikat der hochpreisigen Firma Kösters aus Lastrup. Fronten aus schwarzem Glas, eingebaute Kaffeemschine, Warmhalteschublade, Backofen mit neuen Gadjets, spezielle Ablüftung des Kochfeldes, riesiger Kühlschrank inkl Frostschubladen, Apothekerschrank, Arbeitsinsel mit Esstheke für 2 Personen, 2 separate Weinkühlschränkefür Rot und Weißwein, großzügig angelegte Glasvitrine mit Fischgrät verlegten Holzwänden. Ästhetik und Eleganz sind hier nich zu überbieten.
Vollholztreppen mit eingefasster Beleuchtung in den Handläufen.
Perfekt abgestimmte großvolumige Fliesenauswahl.
Im unteren Wohnbereich befinden sich 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu Garten und der Terrasse.
Luxusbadezimmer mit freistehender Badewannde, Walkin Sommerregendusche, Saunavorbereitung. Man fühlt sich wie im Wellnessbereich.
Nischen für Einbauschränke
Technikraum mit Heizung, BIG Batteriespeicher, 2 Plätze für Waschmaschine.
Grosser Flur im UG
               

                Dangast ist ein malerisches Nordseebad am Jadebusen, bekannt für seine einzigartige Mischung aus Kunst, Natur und Erholung. 

Als ältestes Seebad an der Nordsee bietet es seinen Besuchern einen idyllischen Strand, das Weltnaturerbe Wattenmeer und den Charme eines Künstlerdorfes. 

Dangast ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die bei frischer Meeresluft entspannen oder die berühmte Rhabarber-Torte im Kurhaus genießen möchten.
                

                Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an: 
Herr Markus Kattenbaum steht Ihnen gerne jederzeit auch an den Wocheneden unter 0151 - 22 34 45 10 zur Verfügung.

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und die Maklerprovision von 2,5% zzgl. MwSt.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. 
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HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.






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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.