Ohne Worte, Sie werden BEGEISTERT sein! Nur ca. 25 Minuten von Wiesbaden entfernt erwartet Sie hier ein schönes Haus in guter Lage. Auf einem geschmackvoll angelegten Grundstück in der komfortablen Größe von 699 qm präsentiert sich das Anwesen. Aus dem massiv gebauten Haus entstand durch eine individuelle Innengestaltung eine ideale Symbiose behaglichen Wohnens mit gemütlichem Flair. Das Haus befindet sich in einer herrlich ruhigen Lage auf einem sonnigen Grundstück, und bietet reichlich Raum zum Leben und Arbeiten, Hobby & Entspannung. Die gelungene Aufteilung und die Großzügigkeit dieser Liegenschaft lassen Raum für Ihr NEUES Leben in absolut ruhiger und grüner Umgebung zu. Im Inneren des schönen Hauses finden Sie 7 geräumige Zimmer und  zwei Bäder  vor. Machen Sie sich mit eigenen Augen ein "Bild" von diesem Angebot. Lassen Sie sich dafür bei einer persönlichen Besichtigung von allen Details und vor allem auch von der Qualität dieses bezaubernden Hauses und der Lage begeistern. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.
            

                Freistehendes Einfamilienhaus mit besonderem Flair auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück:

* 1 Diele 
* 1  Einbauküche 
* 1 Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse 
* 1 Essbereich 
* 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* 1 Sonnenterrasse
* 1 Treppe zum Garten


1. OG

* 1 Diele 
* 1 Tageslichtbad mit  Dusche  
* 1 Ankleidezimmer 
* 1 Schlafzimmer 
* 1 Gäste/ Kinderzimmer
* 1 Arbeitszimmer 

UG 

* 1 Diele 
* 2 Keller 
* 1 Heizungsraum 
* 1 Waschraum
* 1 Kriechkeller

Absolutes Highlight

das Haus wurde 2021 entkernt, umgebaut und erweitert und ist neuwertig.

2021 neue Elektrik 
2021 Dach gedämmt

2008 Heizung noch in Ordnung
 
2021 Haus wurde gedämmt
               

                Die besondere Immobilie befindet sich in einer TOP-Lage in Niedernhausen-Engenhahn, nur ca. 18 Minuten von Wiesbaden entfernt. In ca. 7  Min.  finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 
Eine hervorragende Infrastruktur, ebenso befindet sich hier das Freibad, Aqua-Sport, Fitness und viele unterschiedliche Freizeitangebote und nette Lokalitäten. Ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, - Tagesstätten und Schulen, Betreuungs-/ Versorgungsangeboten und eine vorbildliche medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden.  In Wiesbaden locken Kultur und Abwechslung! In der  Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen vor. Nur wenige Minuten  entfernt finden Sie eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage in Idstein, Hofheim, Delkenheim. Die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 30-45 Minuten erreichbar. 

Wohnen mit Qualität.
                

                Der Energieausweis lag bei der Inseration noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischen Vermietung bleiben vorbehalten.
Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns. Wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf im Kreis Limburg-Weilburg, Main-Taunuskreis,  im Rhein-Main-Gebiet, Kreis Offenbach-Hanau und im Kreis Mainz-Bingen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.