Zum Verkauf steht ein 559 qm großes Baugrundstück im Herzen von Wachtberg-Pech. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist erschlossen und sofort verfügbar.

Gemäß §34 Baugesetzbuch ist eine Bebauung zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Das Flurstück ist bereits als Bauland eingetragen.

Nach Informationen der Eigentümer sind auf dem Grundstück weder Baulasten noch Altlasten eingetragen.
            

                Wachtberg-Pech gehört aufgrund seiner Nähe zu Bonn und den dort ansässigen Unternehmen zu den bevorzugten Wohngegenden der Region. Fußläufig erreichen Sie den Kottenforst, der eine beliebte Fahrradverbindung zum Venusberg oder nach Bonn bietet.

In nur fünf Autominuten erreichen Sie das beliebte Einkaufszentrum von Wachtberg-Berkum mit einem großen Supermarkt, den gängigen Discountern, Bäckereien, einer Apotheke und einem Fitness-Studio.

Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule direkt im Dorf decken das Betreuungsangebot ab. Die gute Anbindung an den ÖPNV Richtung Bad Godesberg und Bonn sowie die gute Lage an die Autobahnen A 61, A 565 und A 59 bieten eine gute Erreichbarkeit der Städte mit ihren Großflughäfen Köln (ca. 30 Min.) und Düsseldorf (ca. 60 Min.) und dem ICE-Bahnhof in Siegburg (ca. 20 Min.).
                

                Die Pläne erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. 

Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch und bitten Sie daher, uns schriftliche Anfragen zu senden, bei denen Sie Ihre Telefonnummer hinterlassen. Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht berücksichtigt werden. 

Wir sind stets bemüht, alle das Verkaufsobjekt betreffenden Angaben im Exposé richtig zu erfassen. Da wir uns hierbei auf Informationen des Verkäufers stützen müssen, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten. 

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. an die Firma CS Immobilien, Inh. Sabine Boms zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.