🌿 Willkommen im neuen Weinberge Quartier in Klein Kreutz🌿 
 *487 m² großer Bauplatz für Ihr neues Zuhause im Grünen - jetzt Teil einer neuen familienfreundlichen Nachbarschaft werden!*

Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf ein eigenes Stück Zuhause in Brandenburg an der Havel - im entstehenden Weinberge Quartier im charmanten Ortsteil Klein Kreutz. Das angebotene Baugrundstück, "Teilfläche 27", mit ca. 487 m² und attraktiver Südwest-Ausrichtung bietet die ideale Basis für ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit lebendigen Garten - perfekt für Familien, Paare oder Bauherren mit Blick auf Natur und Lebensqualität. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Stunden auf der Terrasse oder im Garten. Die Teilfläche liegt in zentraler Lage des Weinberge Quartiers, in einem verkehrsberuhigten Bereich mit direkter Nähe zum zentral geplanten Spielplatz - ideal für Familien mit Kindern! Der geplante Spielplatz wird zum natürlichen Treffpunkt für Familien und sorgt für kurze Wege zum Spielen, Austoben und Kennenlernen! 

Durch die unmittelbare Nähe zum Spielplatz bietet dieses Grundstück eine perfekte Lage für dynamische Familien - mit Blick auf kurze Wege, Sicherheit und eine kinderfreundliche Umgebung!

Das Bauareal im Weinberge Quartier umfasst insgesamt 39 Baugrundstücke (Kaufpreise ab 170 €/m² - bauträgerfrei und provisionsfrei!), von denen bereits 8 Teilflächen reserviert sind. Ob alleine, gemeinsam mit Freunden oder als Mehrgenerationenfamilie: Wer jetzt plant, kann sich die schönsten Lagen sichern und Teil einer gewachsenen, neuen Nachbarschaft werden. 🛎 Derzeit besteht noch die Möglichkeit, mehrere benachbarte Baugrundstücke gemeinsam zu erwerben - ideal für Freunde, Verwandte oder Baugruppen, die gemeinsam in einem Quartier wohnen möchten.

Die Fakten auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: ca. 487 m²
- Ruhige Lage innerhalb des neuen Quartiers
- Bebaubarkeit gem. Bebauungsplan: Einzel- oder Doppelhaus
- Bis zu 2 Vollgeschosse erlaubt
- GRZ 0,4 (ca. 194,8 m² bebaubare Grundstücksfläche)
- GFZ 0,8 (Geschossflächenzahl bis zu 389,6 m²)

Erschließung & Energie: Die äußere Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation wird vom Verkäufer übernommen (Fertigstellung bis Ende 2026). 

Lagevorteil: Inmitten der reizvollen Landschaft von Klein Kreutz entsteht mit dem Weinberge Quartier ein neues Wohngebiet für Menschen, die Naturverbundenheit mit urbaner Nähe verbinden möchten. Eingebettet zwischen der Havel und dem Beetzsee, umgeben von Wiesen, Wäldern und Wasser, bietet dieses Quartier den perfekten Rahmen für modernes und naturnahes Familienleben. Die Innenstadt Brandenburgs liegt nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Badestellen sind schnell erreichbar.
 
Das Weinberge Quartier bietet Ihnen Lebensqualität, Erreichbarkeit sowie finanzierbares Eigentum und schafft seinen Bewohnern Raum für das, was im Leben wirklich zählt.

Mit dem Exposé erhalten Sie u. a. weitere Informationen und Bildmaterial, eine Übersicht aller noch verfügbaren Baugrundstücke sowie den Bebauungsplan zum Download. Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!
            

                ​Zwischen sanften Hügeln, alten Obstbäumen und einer einmaligen Nähe zur Natur entsteht mit dem Weinberge Quartier im charmanten Ortsteil Klein Kreutz ein neues Zuhause für Menschen, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen.

Klein Kreutz gehört zu den grünen, ländlich geprägten Ortsteilen von Brandenburg an der Havel und gliedert sich in drei Bereiche: den Dorfkern, Alte Weinberge und Neue Weinberge. Die „Neue Weinberge“ befinden sich am Waldrand und bieten eine idyllische Wohnlage mit direktem Zugang zur Natur - ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine komfortable Infrastruktur verzichten zu müssen.

Hier beginnen Ihre Kinder den Tag in der nahegelegenen Kita Klein Kreutz während Sie frische Brötchen beim Dorfbäcker holen und vielleicht einen kleinen Abstecher zur liebevoll geführten Töpferei am Weinberg machen – alles nur wenige Gehminuten entfernt.

Und wenn es Sie ans Wasser zieht: In nur wenigen Minuten sind Sie am Beetzsee, einem der schönsten Naturbadeplätze der Region - oder direkt an der Havel, die hier mit zahlreichen Freizeitangeboten aufwartet.

Klein Kreutz liegt etwa 5 km nordöstlich des Stadtzentrums von Brandenburg an der Havel. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Cafés, verschiedene Bildungseinrichtungen das moderne Einkaufszentrum Wust, Marina, Wassersportmöglichkeiten und vieles mehr. Die familienfreundliche Stadt bietet zahlreiche modern ausgestattete Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (von der Kita über die Grundschule bis hin zum Gymnasium und OSZ) - umfassende Angebote für Kinder, Jugendliche, Eltern und Familien (u. a. zahlreiche Spielplätze, Theater, Musikschule, Freizeitbad, diverse Freizeit- und Kulturclubs bzw. -einrichtungen). Darüber hinaus bietet sie ein reiches kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und historischen Bauwerken.

Insgesamt bietet das Weinberge Quartier in Klein Kreutz eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an die Infrastruktur und das kulturelle Leben von Brandenburg an der Havel. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe genießen möchten.

Weitere ausführliche Details zur Lage erhalten Sie über das Exposé.
                

                Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.

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Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

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Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.