Dieses Zuhause verbindet klassische Architektur mit moderner Eleganz und schafft ein Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² erleben Sie ein Raumgefühl, das klare Strukturen und luftige Offenheit perfekt vereint – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen lieben.

Schon beim ersten Blick begeistert die moderne Gestaltung mit klaren Linien und einem großflächigen Design, das durch raffinierte Kontraste inszeniert wird. Hier trifft zeitlose Architektur auf minimalistische Raumaufteilung, die viel Freiraum für eine lebenswerte Atmosphäre lässt.

Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: Der großzügig über Eck angelegte Wohn- und Essbereich bietet Raum für gemeinsames Leben, Entspannen und Genießen. Zusammen mit der offenen Küche und der geplanten Kochinsel entsteht ein Ort, der zum Kochen, Lachen und Beisammensein einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen das Tageslicht in jeden Winkel strömen.

Im Dachgeschoss warten durchdachte Räume für jedes Familienmitglied: zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modernes Bad bieten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Auch hier setzen bodentiefe Fenster lichtvolle Akzente und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.

Besonders attraktiv ist die Flexibilität des Grundrisses: Ob Wintergarten, Erker oder eine stilvolle Loggia – Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und es zu einem persönlichen Unikat machen.

🏡 Ihre Highlights auf einen Blick:
Ca. 137 m² Wohnfläche – perfekt strukturiert und lichtdurchflutet

Moderne Architektur mit klaren Linien und großflächigem Design

Großzügiger Wohn- und Essbereich über Eck angelegt

Offene Küche mit geplanter Kochinsel für kulinarische Erlebnisse

Flexibler Grundriss – z. B. für Wintergarten, Erker oder Loggia

Bodentiefe Fenster für viel Licht und freundliche Atmosphäre

Durchdachte Raumaufteilung im Dachgeschoss mit Kinderzimmern und Elternbereich

Ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen lieben

Ein Zuhause, das klassische Architektur und moderne Wohnideen vereint – für Menschen, die Individualität, Helligkeit und stilvolles Ambiente schätzen. Hier beginnt Ihr neues Kapitel voller Raum, Licht und Lebensfreude.
            

                Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte.  Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

-   modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus 
-   3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
-   Aluminium-Rollläden 
-   FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
-   modernes Haustürelement (weiß)
-   mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
-   Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 
-   Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
-   Baukran und Baugerüst
-   Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Montage   
-   integrierte Be- und Entlüftungsanlage 
-   Holztreppe 
-   Elektroinstallation im Haus
-   Sanitär-Rohinstallation
-   Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
-   Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
-   Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Grundstückskaufpreis, sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:  
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten 
- Erdarbeiten   
- Außenanlage
               

                Das Altenburger Land liegt idyllisch im Osten Thüringens und besticht durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe, historischer Tradition und guter Anbindung an wirtschaftlich starke Regionen. Die Kreisstadt Altenburg ist bekannt für ihr prachtvolles Residenzschloss, malerische Altstadtgassen und das berühmte Altenburger Skatspiel – hier verbindet sich Kultur mit Lebensqualität.

Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in vielen Orten schnell erreichbar. Dank der Nähe zu den Autobahnen A4, A9 und A72 sowie gut ausgebauten Bundesstraßen sind Städte wie Leipzig, Gera, Zwickau oder Chemnitz bequem erreichbar. Auch der S-Bahn-Anschluss Richtung Leipzig sorgt für eine schnelle Verbindung in die Metropolregion.

Das Altenburger Land begeistert Naturliebhaber mit einer sanften Hügellandschaft, weiten Feldern und charmanten Dörfern. Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein. Gleichzeitig bietet die Region ein vielfältiges kulturelles Angebot – von Museen und Theatern bis zu traditionellen Festen und Veranstaltungen.

Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler: Das Altenburger Land überzeugt durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert, attraktive Grundstückspreise und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Hier lässt es sich ruhig, sicher und doch mitten im Leben wohnen.
                

                •	Meisterhandwerk vom Keller bis zum Dach
•	Grundstücksservice
•	Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
•	Persönliche Kundenbetreuung und freundlicher Service aus einer Hand
•	Kurze Bauzeiten
•	Größtmögliche Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
•	Gesundes Wohnklima – „Toxproof“ Siegel (TÜV)
und viele weitere Vorteile!