Ankommen - durchatmen - entspannen, im "Haus Storchennest". In nur wenigen Gehminuten am beliebten Bernsteinsee in Conneforde!

Diese Immobilie dient der Erholung - und das nicht nur für Ihre Feriengäste. Auf ca. 110 m2 Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Garten finden Sie und Ihre Gäste alles, was es für einen entspannten Urlaub braucht. Wir nehmen es direkt vorweg: Eine Sauna und ein Whirlpool lassen wirklich keine Wünsche übrig!

Wir betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich. Hierüber werden alle Zimmer des Hauses erschlossen. Beginnend mit dem geräumigen Tageslichtbad mit ebenerdiger Walkin-Dusche mit Waschmaschine und Trockner. Das Kinderzimmer bietet mit einer Galerie den WOW-Effekt bei den Kleinen und verfügt über ein Einzel- Boxspringbett im EG und ein Doppelbett auf der Galerie. Ob zum spielen, lesen oder Fernsehen - hier kann man sich in Ruhe zurückziehen. 
Das Elternschlafzimmer ist ausgestattet mit einem Doppelbett nebst Beistelltischen und einem großen Kleiderschrank.
Die Familie kann im großzügigen Wohn-Essbereich zusammenkommen. Auch hier steht Ihnen die gesamte hochwertige Einrichtung und Einbauküche mit Geräten zur Verfügung. Hierüber betreten Sie auch den einladenden nicht beheizten Wintergarten.

Das Wohnkonzept wird durch zusätzliche Annehmlichkeiten im eingezäunten Garten abgerundet - so können Sie auch verregnete Tage voll auskosten. Hier stehen Ihnen ein überdachter Otdoor-Whirlpool sowie eine eigene Sauna zur Verfügung. Für Ihre Vermietungszahlen hat dies auch einen positiven Effekt - denn diese saisonverlängernde Annehmlichkeiten schaffen Ihnen höhere Übernachtungszahlen.
Ein kleines Gartenhäuschen, welches stilistisch zum Gesamtkonzept passt, schafft zusätzlichen Stauraum, den Sie für sich privat und für Ihre Gäste separieren können. Wohin das Auge reicht finden Sie liebevolle Details, die dieses Haus einzigartig machen.
            

                Dieses Ferienhaus ist nahezu schwellenlos erbaut und ist daher sehr barrierefreundlich. 
Die gesamte Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten - Sie können direkt mit der Vermietung starten. Eine Selbstnutzung wird in diesem Gebiet geduldet.

- Einbauküche mit Markengeräten
- Sämtliche Räume sind voll ausgestattet, das Inventar ist im Kaufpreis enthalten
-  unbeheizter Wintergarten
- Außen-Sauna mit Outdoor-Friesendusche
- Outdoor-Whirlpool
- Außenfeuerstelle
- Gartenhäuschen 
- Eingezäunter Garten

Mieteinnahmen
2023: ca. 19.600,- EUR brutto
2022: ca. 19.200,. EUR brutto
2022: ca. 20.500,- EUR brutto
               

                Erholungssuchende sind im „Ferienpark am Bernsteinsee“ zwischen dem Ammerland und dem Jadebusen genau an der richtigen Adresse. Der Grundstein zum heutigen Ferienpark wurde vor etwa 40 Jahren von Familie Brumund gelegt, seit dem ist die Anlage von Jahr zu Jahr bis heute stetig gewachsen und modernisiert worden.

Dem Ferienpark am Bernsteinsee wurden in den vergangenen Jahren schon mehrere bedeutende Auszeichnungen von großen Verbänden wie beispielsweise dem ADAC und dem Land Niedersachsen verliehen. Heut zu Tage gibt es viele Kurzurlauber,  sowie Dauercamper und Tagesgäste. Ein Campingplatz, ein traumhafter Badesee und viele weitere Angebote rund um die Ferienanlage laden zum verweilen ein.

Der 12 Hektar große Naturbadesee mit Riesenrutsche, Wassertrampolin, Fun-Floß und einem Sprungturm lockt große und kleine „Wasserratten“ von nah und fern an. Zudem bietet der Ferienpark Sandstrandabschnitte zum Entspannen und Genießen. Die Wasserqualität im einzigen Baggersee mit Leuchtturm wird 14-tägig überprüft. Nahegelegen können sich Kinder und Jugendliche im Kinderspielhaus mit Bällebad, an der Wasser-Sandmatsch-Anlage und bei weiteren Attraktionen wie Beachvolleyball, Boule, Großschach oder Tischtennis nach Herzenslust austoben. Ein Familienausflug an den Bernsteinsee ist in jedem Fall empfehlenswert!
                

                Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Finanzierung: 

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist. 
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.