Zum Kauf steht eine äußerst gepflegte Gaststätte in der bezaubernden Gemeinde Wiefelstede. Diese Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2000 m², das Ihnen nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Gaststätte selbst besitzt eine Nutzfläche von etwa 235 m², verteilt auf insgesamt 11 individuell gestaltbare Zimmer. Diese Räume bieten eine breite Palette an Gestaltungsoptionen – sei es zur Erweiterung Ihrer gastronomischen Angebote, zur Einrichtung zusätzlicher Gästezimmer oder für andere kreative Nutzungskonzepte. Die liebevoll und hochwertig gestalteten Innenräume sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste sich rundum wohlfühlen. Der Gastraum, die Außenterrasse und die Küche sind schön renoviert und direkt nutzungsfertig. Sie können direkt und ohne viel Aufwand mit dem Betrieb beginnen. Für das Gebäude wurde eine Baugenehmigung zur Aufstockung um ein weiteres Geschoss gestellt und genehmigt. Diese kann nun wieder aufgefrischt werden. Durch diesen dann genehmigten Umbau ist ein Betrieb als Hotel mit 10 Zimmern möglich. Die gesamten Unterlagen der Baugenehmigung liegen noch vor und können sofort genutzt werden. Direkt anliegend ist außerdem das ebenfalls renovierte Wohnhaus. Sie können dort also Arbeiten und wohnen im gleichen Gebäude. Diese Immobilie stellt eine herausragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Gastronomen dar, die in einer der vielversprechendsten Regionen Fuß fassen möchten. Wiefelstede ist bekannt für seine aufstrebende Wirtschaft und zunehmende Beliebtheit, was Ihnen eine ausgezeichnete Grundlage für den Erfolg Ihres gastronomischen Unternehmens bietet. Nutzen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage und lassen Sie sich von dem Potenzial überzeugen, das dieses weitläufige und charmante Objekt mit sich bringt. Hier wird nicht nur ein Geschäftssitz angeboten, sondern eine Plattform für Ihre Zukunftsvisionen in der Gastronomiebranche.
*Einmalige Gelegenheit* Wunderschönes Wohnhaus mitten in Wiefelstede
Gristeder Straße 11,
26215 Wiefelstede
Auf Karte anzeigen

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 317 m2 |
Grundstücksfläche | 2.000 m2 |
Zimmer | 11 |
Kosten
Kaufpreis |
789.000 € |
---|---|
Provision |
Provisionsfrei |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1989 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 175,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
175,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Großzügiges Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über 2000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. - Geräumige Gaststätte: Mit einer Nutzfläche von etwa 235 m² bietet die Gaststätte ausreichend Platz, verteilt auf 11 individuell gestaltbare Zimmer. - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Räume ermöglichen Erweiterungen im gastronomischen Bereich oder die Einrichtung zusätzlicher Gästezimmer und kreativer Nutzungskonzepte. - Hochwertige Innenräume: Die Innenräume wurden liebevoll und hochwertig renoviert, was eine angenehme Atmosphäre für Gäste und Betreiber schafft. Außerdem kann der Betrieb ohne großen Aufwand direkt starten. - Mitverkauft wird eine damalige Baugenehmigung zum Ausbau eines zusätzlichen Geschosses in Verbindung mit dem Betrieb als Hotel. Dieses kann dann direkt wieder reaktiviert werden.
Lage
Die Gaststätte befindet sich in der charmanten Gemeinde Wiefelstede, im Herzen des idyllischen Ammerlandes in Niedersachsen. Diese ländliche Gegend ist bekannt für ihre malerische Landschaft, bestehend aus weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und einer Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, die sowohl Besucher als auch Anwohner gleichermaßen anziehen. Wiefelstede bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl ruhiges, naturverbundenes Leben als auch praktische Stadtnähe vereint. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre lebendige Gemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen aus, was sie zu einem beliebten Ort für Familien, Einheimische und Touristen macht. Die Nähe zu den größeren Städten Oldenburg und Wilhelmshaven, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind, sorgt für zusätzliche Attraktivität und Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. In der Umgebung der Gaststätte finden sich diverse lokale Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und kulturelle Angebote, die das tägliche Leben bereichern. Die verkehrsgünstige Lage nahe wichtiger Verkehrswege ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für Zulieferer. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und Erreichbarkeit schafft eine einladende und einträgliche Umgebung für den Gastronomiebetrieb.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei für den Käufer! Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne sind wir unter 0151-22344510 für Sie erreichbar. Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Finanzierung : Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden. Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank. Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden! Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite. In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist. Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.
Adresse
Gristeder Straße 11, 26215 Wiefelstede
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wiefelstede