Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies im malerischen Nordseebad Dangast! Dieses charmante 4-Parteienhaus bietet eine hervorragende Lage und alles, was das Herz eines jeden Feriengastes begehrt. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.026 qm, 6 Parkplätzen und einem praktischen Schuppen vor dem Haus und einem hinter dem Haus ist diese Immobilie ideal für die Vermietung an Urlauber oder für Ihre Familie.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über vier liebevoll gestaltete Wohnungen, die sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie einen separaten Souterrain-Bereich erstrecken. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Heizung ausgestattet und bereits nach WEG aufgeteilt. Das gesamte Inventar und die Einrichtung sind im Preis enthalten.

- Wohnung 1: Großzügiger Wohn- und Essbereich, großes Bad, Schlafzimmer, private Terrasse und Gartenanteil. Im Souterrain befinden sich drei weitere Schlafräume und ein Abstellraum.

- Wohnung 2: Helle Wohnung mit großem Wohn- und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer. Auch hier gibt es eine eigene Terrasse und Gartenanteil.

- Wohnung 3 und 4: Im Obergeschoss befinden sich zwei identische Wohnungen mit Wohn- und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer. Ein Balkon und eine ausgebaute Dachgalerie mit einem weiteren Schlafzimmer bieten zusätzlichen Raum.

Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten bietet zwei Terrassenbereiche, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne. Ein zusätzlicher Schuppen für Fahrräder und Gartenmöbel sorgt für Ordnung.

Hausverwaltung und Vermietungsagentur:
Die Hausverwaltung und die Vermietungsagentur arbeiten seriös und zuverlässig, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Ihre Gäste werden sich in dieser traumhaften Umgebung rundum wohlfühlen.
            

                - Grundstück: 1.026 qm
- Parkplätze: 6 Stellplätze
- Schuppen: Vor dem Haus für Gartenmöbel und Fahrräder
- Garten: Zwei Terrassenbereiche für die Feriengäste
- Wohnungen: 4 separate Wohnungen
- jeder Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum. Hierin befindet sich auch die Heizung.
- Heizung: Eigene Heizungen in jeder Wohnung
- Aufteilung: Bereits nach WEG aufgeteilt
- Inventar: Gesamtes Inventar und Einrichtung im Preis enthalten
- Wohnung 1: 4 Schlafzimmer (1 im EG, 3 im Souterrain), großes Bad, Wohn- und Essbereich, Terrasse
- Wohnung 2: Großes Wohn- und Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Terrasse
- Wohnung 3 und 4: Wohn- und Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Balkon, ausgebaute Dachgalerie mit zusätzlichem 
   Schlafzimmer
- Hausverwaltung: Seriöse und zuverlässige Hausverwaltung und Vermietungsagentur
               

                Das Objekt liegt mitten im ruhigen Wohngebiet von Dangast. Der Nordseestrand ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Das Nordseebad Dangast liegt direkt am Jadebusen und ist mit ca. 800 Einwohnern ein Teil der nur wenige Autominuten entfernten Stadt Varel.

Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann (bei Ebbe sind von ihm aus Erkundungen im Watt möglich), mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das „Dangaster Quellbad“. Letzteres wird aus einer 573 Meter unter dem Meeresspiegel gelegenen Iod-Sole-Quelle gespeist. Hierbei handelt es sich um etwa 40 Millionen Jahre altes Meerwasser. Angrenzend an das Quellbad befindet sich das „Weltnaturerbeportal“ als Pforte zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich.

Mit ungefähr 700.000 Übernachtungen im Jahr ist Dangast eine beliebte Urlaubsregion!
                

                Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an: Herr Jörn Jürgens 0174 2853628

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Finanzierung : 

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.