Bereits auf den ersten Blick werden Sie erkennen, dass es sich bei dieser 1893 errichteten Immobilie um etwas ganz Besonderes handelt. Von außen besticht das hochwertig errichtete Haus bereits durch ein repräsentatives Erscheinungsbild mit Naturstein-Elementen und wartungsarmer Backstein- Fassade.
Das Entrée des Hauses empfängt Sie mit einem breiten Flurbereich, welcher den getrennten Zugang zu den 3 Wohnungen ermöglicht. Bereits im Flur lassen sich durch das Original-Holzgeländer und die wunderschönen Kasettentüren die weiteren historischen Details erahnen. Im Erdgeschoss / Hochparterre befindet sich eine circa 52 m2 große Wohnung mit 2 1/2 Zimmern im entkernten Zustand. Hier können Sie direkt loslegen und die perfekte Basis für Vermietung und Verkauf schaffen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 4 - Zimmer Wohnung mit rund 120
m2 Wohnfläche, die kurzfristig freigestellt werden kann. Diese Wohnung kann ohne weitere Modernisierungen direkt vermietet oder verkauft werden.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich nochmals eine Wohneinheit mit rund 120,00 m2 Wohnfläche, die ebenfalls kurzfristig freigestellt werden kann.
Das Objekt ist unterkellert und bietet durch zahlreiche Nebenräume eine Nutzfläche von über 100 m2. Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Garagengebäude bebaut und mit einem kleinen Garten ausgestattet. Hier finden Sie entweder mehrere Stellplätze oder verwirklichen Ihre Vision einer angebauten Nachverdichtung. Das Fenster zum Haupthaus kann unproblematisch geschlossen werden und zum Nachbarn straßenseitig rechts gibt es eine Grenzbebauungszustimmung. Von der Straßenfront aus gesehen, haben Sie einen wunderschönen Blick auf die namensgebenden Stadtmauer und die Burg Sonnenberg.
Verwirklichen Sie hier Ihren modernen Wohntraum im historischen Stil oder sichern sich eine hervorragende Kapitalanlage mit Denkmalschutz-Abschreibung im Herzen von Wiesbaden-Sonnenberg.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie für dieses Unikat einen Besichtigungstermin.
            

                Sonnenberg erfreut sich als einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Wiesbaden höchster Beliebtheit bei Mietern und Käufern, die ein hochwertiges Lebensgefühl mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung kombinieren möchten.
Dies gilt umso mehr für die Microlage des gegenständlichen Objekts. Nur circa 100 m entfernt vom Objekt beginnt der beliebte Hofgartenplatz, als Einkaufs- und Gastronomiestandort auch über die Stadtgrenze hinaus bekannt. Hier finden Sie vom Italiener, über ein Eis-Cafe, Banken und einen Wochenmarkt auch einen hervorragend sortierten neuen Edeka-Markt.
Sonnenberg verfügt zudem über alle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie über einen Bus-Anschluss in die Innenstadt. Mit dem PKW benötigen Sie bis zur Wilhelmstraße / Stadtmitte circa 5 Minuten.