Bestehend aus einem alten Wohngebäude, einer großzügigen Scheune und einem angrenzenden, als Erholungsfläche nutzbaren Grundstück bietet dieses historische Ensemble großes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Das Bestandsgebäude sowie die Scheune können entweder kernsaniert und in ihrem ursprünglichen Charakter erhalten werden – ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz – oder weichen einer kompletten Neubebauung. Aufgrund der Grundstücksgröße und -struktur besteht die Möglichkeit, mehrere Einfamilienhäuser als Reihenhäuser neu zu errichten, was das Areal auch für Projektentwickler oder Bauherren interessant macht.

Die Kombination aus ländlicher Idylle, Entwicklungspotenzial und der Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für private wie gewerbliche Investoren. Egal ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenprojekt oder zur Wohnraumentwicklung – dieses Hofanwesen bietet Raum für Ideen.
            

                Nöda ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen, nur etwa drei Kilometer nördlich von Erfurt gelegen. Mit rund 730 Einwohnern gehört der Ort zur Verwaltungsgemeinschaft Gramme-Vippach. Die erste urkundliche Erwähnung Nödas geht auf das Jahr 1308 zurück. Besonders sehenswert ist die evangelisch-lutherische Dorfkirche St. Marien aus dem 16. Jahrhundert, die mit spätgotischer Architektur, doppelstöckigen Emporen und einem historischen Taufbecken beeindruckt.

Die Umgebung von Nöda ist geprägt von der Seenlandschaft „Erfurter Seen“, die durch den Kiesabbau entstanden ist. Der nahegelegene Alperstedter See („Lago di Alpi“) bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch ein Wassersportzentrum und einen Campingplatz.

Durch seine naturnahe Lage, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt ist Nöda sowohl für Erholungssuchende als auch für Berufspendler attraktiv. Seit den 1990er Jahren wurde der Ort baulich weiterentwickelt und bietet heute eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Nöda verbindet dörfliche Ruhe mit städtischer Nähe und ist ein lebenswerter Ort mit reicher Geschichte und vielfältigem Freizeitangebot.