Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage von Leer (Ostfriesland) mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1930 und überzeugen durch eine solide Bausubstanz sowie ein breit gefächertes Wohnungsgemisch – ideal für langfristige Vermietung und stabile Mieteinnahmen.

Die Vermietungssituation ist hervorragend: Bis auf eine Wohnung, sind alle Wohnungen vermietet.

Die Liegenschaft umfasst ca. 685 m² Wohnfläche auf einem 701 m² großen Grundstück. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, was eine transparente und mietergerechte Verbrauchsabrechnung ermöglicht.

Innenfotos, detaillierte Wohnungsaufteilung sowie die Mieterliste mit Einzelmieten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
            

                - Zwei Mehrfamilienhäuser 

- 16 Wohneinheiten, davon:

     - 7 × 1-Zimmer Wohnungen

     - 2 × 2-Zimmer Wohnungen

     - 6 × 3-Zimmer Wohnungen

     - 1 × 4-Zimmer Wohnungen

- Wohnfläche gesamt: ca. 685 m²

- Grundstücksfläche: ca. 701 m²

- Baujahr: 1930

- Heizung: Gas-Etagenheizungen 

- Aktueller Vermietungsstand: 15/16 Einheiten vermietet

- Mieteinnahmen IST: 8.379 €/Monat ≙ ca. 100.548 €/Jahr
- Mieteinnahmen Soll: 8.679 €/Monat ≙ ca. 104.148 €/Jahr
               

                Die Immobilie liegt in zentraler Lage in der Friesenstraße 55 & 55a, 26789 Leer – einer gefragten Wohngegend mit optimaler Anbindung und hoher Lebensqualität. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ÖPNV sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Leer zählt zu den stärksten Mittelzentren in Ostfriesland. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Seefahrtschule, der Berufsakademie Ostfriesland sowie die verkehrsgünstige Lage an der A28, B70 und Bahnstrecke Oldenburg–Emden machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Pendler und Studierende.

Die stetige Wohnraumnachfrage in dieser Lage garantiert langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität.