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Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte, aus diesem Grund gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Eine Immobilie mit viel Potential erwartet Sie im beliebten Stadtteil von Wiesbaden im beliebten Delkenheim: Dieses familienfreundliche und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 615 m² großen Grundstück 1980 erbaut. Zwischenzeitlich wurde es liebevoll gepflegt und präsentiert sich heute außerordentlich wohnlich, modern und schick durch die Galerie-Architektur. Diese bietet durch die Öffnung vom Wohnbereich nach oben ein besonderes Wohngefühl.

Das Haus bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer zusätzlichen Wohn-Galerie viel Platz auf ca. 140qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer befinden sich zusammen mit der Wohn-Galerie im oberen Geschoss, ein Tageslicht-Bad mit Waschtisch, Badewanne und WC runden das Platzangebot ab, hier können Sie frisch und ausgeruht den Tag begrüßen.

Im Wohnbereich mit den hohen Decken genießen Sie Ihre freie Zeit mit einem guten Buch auf der Couch oder bei einem unterhaltsamen Film oder machen es sich auf der Süd-Loggia mit Markise vor dem Wohnbereich bequem und genießen die Sonne und die Ruhe. Ebenfalls auf diesem Geschoss befindet sich die Küche, wo Sie Ihren kulinarischen Experimenten nachgehen und nach Lust und Laune kochen können. Die Küche kann mit dem Wohnbereich verbunden werden, bitte achten Sie hier auf den Grundriss Erdgeschoss. Das Platzangebot wird ergänzt durch zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten und einem Tageslicht-Bad mit Waschtisch, Dusche und WC.

Im Untergeschoss stehen Ihnen insgesamt zwei Räumen zum Abstellen, Aufbewahren und Lagern all der Dinge, die nur selten benötigt werden, zur Verfügung. Auch finden hier die Gastherme in einem separaten Heizungsraum ihren Platz sowie die Waschmaschine und der Trockner, ebenfalls in einem separaten Raum. Der große Hobbyraum bietet Ihnen den zusätzlichen Platz, den Sie sich schon immer gewünscht haben.

Abschließend seien noch der sich komplett um das Haus befindende Garten und die große Garage direkt neben dem Haus und zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage erwähnt.

Der Grundstückswert liegt aktuell bei € 615.000.-.

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                Ein bekanntes Wirtschaftsmagazin hat uns unter die Top 10 der besten Immobilienmakler in Mainz gewählt.

Wir sind seit über 24 Jahren in Mainz, Wiesbaden und dem angrenzenden Rhein-Main-Gebiet bis Frankfurt am Main für unsere Kunden tätig.

Aktueller denn je: Wenn Sie unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, können Sie das innerhalb weniger Augenblicke auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. 

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail: hefnerimmobilien@freenet.de Büro: 06131 921314

Für Ihr persönliches Finanzierungsangebot berät Sie unser langjähriger Finanzierungspartner Herr Patrick Hofrichter von der Hüttig und Rompf AG. Herrn Hofrichter erreichen Sie in seinem Mainzer Büro unter der Telefonnummer 06131 489640.

Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés, Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages steht uns die Maklercourtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom beurkundeten Kaufpreis zu. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die Zahlung der Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den Firmeninhaber. Zwischenverkauf vorbehalten.

Unserer AGB Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie gerne jederzeit auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de einsehen.

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