In idyllischer Lage von Ihren präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1964 errichtet und ca. 1982 um die Einliegerwohnung erweitert. Sie bietet insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 999 m². Das Haupthaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die halbüberdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate, große Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und ist funktional ausgestattet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauswirtschaftsraum, Hobbybereich oder für zusätzlichen Stauraum. Die Einliegerwohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Küche, sowie ein Duschbad. Das Studio im Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Für Besichtigungen melden Sie sich gerne jederzeit!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss

-Gasheizungsanlage aus ca. 2018
- überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 1982
- Dach, beziehungsweise Zwischendecke zum Dachboden gedämmt
- Anbau aus ca. 1982
- Garage mit Durchfahrt in den Garten
- Zwei Einbauküchen vorhanden
- Das Objekt wird vollmöbliert übergeben
               

                Ihren gehört zur Gesamtgemeinde Westoverledingen und bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Neben einer Grundschule, sowie einem Kindergarten gibt es zudem einen noch einen Sportverein. Ihrhove als Hauptort der Gemeinde grenzt direkt an Ihren und hält alle Einrichtungen des täglich Lebens bereit.
                

                Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de