Achtung Tier- und Naturfreunde! Hier kommt ein Resthof mit etwas Weideland zum Verkauf, wo ihr eure Vorstellungen vom Leben auf dem Lande verwirklichen könnt. Der Wohntrakt wurde Mitte der 90iger leicht modernisiert, wodurch eine gute Basis für den weiteren Aus- und Umbau gegeben ist - was wiederum aufgrund der schönen Einzellage im Grünen bestimmt lohnenwert ist. Zudem bieten großzügige Nutzflächen viel Raum für Hobby, Freizeit oder Beruf. Insbesondere Pferdehalter finden hier sehr gute Rahmenbedingungen vor, wie z.B. einen beleuchteten Reitplatz.
Resthof mit Weideland - ideal für Pferdehalter!
26203 Wardenburg
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Infos
Wohnfläche ca. | 227 m2 |
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Nutzfläche | 388 m2 |
Grundstücksfläche | 10.000 m2 |
Zimmer | 6 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
349.000 € |
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Provision |
Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1956 |
---|---|
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 245,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
245,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gulfhof in massiver Klinkerbauweise - Krüppelwalmdach mit Tonfalzziegeln - massive Geschossdecke aus Beton - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Vaillant, Bj. 2010 - Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, überwiegend mit Rollläden - Wohnzimmer mit Schornstein für Kaminofen - Bad mit Dusche und Wanne aus den 90iger Jahren - separates WC - hauseigene Kleinkläranlage für ca. 5 Personen - ehemaliger Schweinstall in Klinkerbauweise mit 3 Ponyboxen - große Remise mit 3 Pferdboxen - große befestigte Pflasterfläche vor dem Haus - Reitplatz 20 m x 50 m mit LED-Beleuchtung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro, gr. Küche, Bad, WC, Heizungsraum, Flure, große Terrasse Dachgeschoss: 3 Wohnräume, Flur Innerhalb des Gulfhauses befinden sich ferner eine große Diele und der Heuboden. Hier bestehen gute Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau. Der ehemalige Schweinestall ist über einen Zwischenbau erreichbar. Ferner gibt es eine große Remise mit Pferdeboxen sowie ein angebautes Carport.
Lage
Schöne Einzellage im Außenbereich von Wardenburg, Ortsteil Harbern.
Grundriss
Erdgeschoss

Dachgeschoss

Adresse
26203 Wardenburg
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Preis- und Lageinformationen
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