Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt mit klassischer ostfriesischer Architektur, gepflegtem Zustand und guter Substanz. Es wurde zwischen 1982 und 1989 umfassend saniert und befindet sich in ruhiger, zentraler Lage mit hervorragender Nahversorgung – alles ist fußläufig erreichbar.

Mit ca. 110 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern, einem ca. 323 m² großen Grundstück, sonniger Süd-West-Terrasse und zusätzlichem Stauraum bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder als Ferienhaus.

Das Haus ist sofort bewohnbar, hat jedoch Renovierungsbedarf, was im Preis berücksichtigt wurde. Besonders attraktiv ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Rundbogen und viel Tageslicht.

Ein ideales Objekt für kreative Käufer mit handwerklichem Geschick, die sich ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.
            

                • Gasheizung mit Brauchwasserspeicher (Baujahr 1996-teilerneuert)
• Fenster überwiegend mit Rollläden (nachgerüstet)
• Dachfenster erneuert
• Dach mit Dämmung (1984)
• Elektrik zum großen Teil (1984)
• teilweise Fliegengitter/Aluminium (Fenster/Tür) 
• Decken im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert
• teilweise noch Holzvertäfelung
• Massive Bauweise - Klinkerfassade (neu verfugt)
• Gepflegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung
• Gartenumgestaltung (2021)
• geschützte Sonnenterrasse 
• Großzügig - überdachte Terrasse
• Separater WC-Bereich im EG
• Ein Wannenbad im Erdgeschoss
• Einbauküche (Spülmaschine 2024)
• Stauraum durch gemauerten Anbau (Werkstatt)
• Ruhige Wohnlage
• 1-2 Stellplätze direkt am Haus
               

                Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Norden, die dem Landkreis Aurich in Ostfriesland angehört. Die Wohnlage ist besonders attraktiv – zentrumsnah und dennoch ruhig – mit zahlreichen Dienstleistern und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. 

Ein Einkaufszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, darunter ein Schulzentrum und ein Gymnasium, befinden sich nur einen „Katzensprung“ entfernt.

In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum historischen Norder Marktplatz, auf dem jeden Samstag und Montag ein Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten stattfindet. Dort finden Sie auch zahlreiche weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote. Die Fußgängerzone mit einer Vielfalt an Restaurants, Cafés und inhabergeführten Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein – ebenfalls gut fußläufig erreichbar.

Norden liegt in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste und bietet damit ideale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Strandspaziergänge, Radfahren, Wattwanderungen oder Wassersport. Der beliebte Küsten- und Kurort Norddeich ist mit dem Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich auch die Fähranleger zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist – nur ca. 5 Kilometer entfernt.

Auch das malerische Fischerdorf Greetsiel erreichen Sie bequem mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Für Natur- und Golfliebhaber bietet der nahegelegene Schlosspark Lütetsburg mit angrenzendem Golfplatz – etwa 6 Kilometer entfernt – zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt Norden selbst überzeugt mit einer harmonischen Verbindung aus historischem Flair, maritimem Lebensgefühl und modernen Annehmlichkeiten – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
                

                Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Für einen Kaufpreis von 179.000 € kann dieses Objekt erworben werden.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle

T. :  04931 980 93 78

M. : 0176  80 571 571

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet:  AG-559

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen bei Bedarf gerne weiter.

Wir sind verpflichtet, bei Anbahnung eines konkreten Kaufvertrages im Rahmen der Geldwäscheprävention gemäß Geldwäschegesetz (GWG) die Identität der Vertragsparteien, derer Vertreter und wirtschaftlich Berechtigten zu ermitteln und zu speichern. Unsere Vertragspartner sind verpflichtet, uns nach § 11 GWG bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Verpflichtung zu unterstützen.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.