Diese gepflegte DHH bietet Ihnen ein ideales Zuhause in zentraler, aber ruhiger Lage von Taunusstein-Hahn. Mit ca. 84 m² Wohnfläche auf einem 170m² großen Grundstück eignet sich das Haus perfekt für Pendler, Paare oder kleine Familien.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die viel Sonne und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche, z.B. als Hobbyraum oder auch als weiterer großer und beheizter Wohnraum. Hinzu kommt eine separate Waschküche und ein Abstellraum. Die Tageslichtbäder wurden vollständig saniert und präsentieren sich modern und stilvoll. Ebenfalls wurde im Jahr 2021 eine neue Gastherme installiert.
Dank der Südausrichtung eignet sich das Dach optimal zur Nachrüstung mit einer PV Anlage, was langfristig weiter Energiekosten senken kann.
Charmante Doppelhaushälfte mit großer Süd-Terrasse
65232 Taunusstein
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 84 m2 |
| Grundstücksfläche | 170 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
430.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 211,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
211,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet (Spielstraße) von Taunusstein-Hahn, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und Ärzten.
Die Nähe zu Wiesbaden und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet machen die Lage besonders attraktiv.
Ideal für alle, die naturnah und ruhig leben möchten.
Adresse
65232 Taunusstein
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