Das neu in den Verkauf kommende Grundstück liegt in guter Lage, nur rund zehn Gehminuten nordöstlich des Grünwalder Marktplatzes. 

Nach Auskunft der Gemeinde ist das Grundstück bebaubar nach § 35 BauGB mit einer GRZ von 0,25 und einer GFZ von 0,30 unter Berücksichtigung der Höhenentwicklung nach § 34 BauGB.

Es steht dem Bauherren frei, einen oder zwei Baukörper zu errichten.

Die Erschließung von Osten und der Schnitt des Grundstücks ermöglichen eine Bebauung mit idealer Süd-West-Ausrichtung.

Es erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll die beiden Bestandsgebäude zu erhalten. Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen.
            

                Der bekannte Villenvorort Grünwald, privilegiert durch die Lage oberhalb des Isartals und ca. 12 km südlich der Münchner Innenstadt, ist eine der reichsten Gemeinden Deutschlands.

Tradition und Moderne sind hier geschickt verbunden. Herrschaftliche Villenanwesen, schöne Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen - immer wieder umgeben von großzügigen Grünflächen mit altem Baumbestand - prägen das exklusive Erscheinungsbild.

Die Gemeinde Grünwald ist begehrt als Wohn- und Geschäftsadresse. Der niedrige Gewerbesteuerhebesatz hat einige interessante Firmensitze in den Ort gebracht.

Das inserierte Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Grünwalder Ortskern entfernt.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine kleine Fußgängerzone mit Einkaufspassage und exklusiven Geschäften, Feinkostläden, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Gerade das gastronomische Angebot ist in Grünwald äußerst vielseitig und geht vom Schnellimbiss über gemütliche Biergärten, vielerlei internationale Küche bis hin zu vornehmen Gourmet-Restaurants.

Gesamt bietet Grünwald eine umfassende, gewachsene Infrastruktur in nahezu allen Branchen und Bereichen.

Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind im Ort, ebenso wie Sportvereine und Fitnessstudios. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach sozusagen gleich nebenan.
Das wunderschöne Isartal, die umliegenden Wälder und die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

An das Münchner Nahverkehrsnetz ist Grünwald durch die Straßenbahnlinie 25 direkt angebunden. Die S-Bahnhaltestellen Höllriegelskreut (S7) und  Futh/Oberhaching (S3) sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Mit dem PKW fährt man in etwa 20 Minuten (außerhalb der Rush Hour) in die Münchner Innenstadt. 
Die nahegelegene Autobahn A995 führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden.
                

                Die vorstehenden Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, basieren jedoch auf uns von dritter Seite erteilten Informationen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Gerne stehe ich für weitere Auskünfte zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.