Das Grundstück von ca. 1.850 qm fällt unter die Nachbarschaftsbebauung, was bedeutet, dass sich ein zukünftiges Bauvorhaben nach Art und Maß der Bebauung in die umliegende Bebauung einfügen muss. 

Laut aktueller Auskunft sind folgende Eckdaten zulässig:

Ein Vollgeschoss und zwei Staffelgeschosse

Dies bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten z.B. für ein Mehrfamilienhaus, exklusive Stadtvillen oder Reihenhausbebauung- je nach Auslegung und Zustimmung durch die Baubehörde. 

Eine detaillierte Bauvoranfrage oder ein Planungsgespräch mit dem zuständigen Bauamt wird empfohlen, um die individuelle Bebauungsmöglichkeit zu konkretisieren.
            

                Das großzügige Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Oer-Erkenschwick.
Die Lage bietet sowohl eine grüne Umgebung als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte wie Recklinghausen und Datteln.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote. Die Autobahnen A2 und A43 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de