Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3778 Quadratmetern (inklusive Ackerland) und bietet mit circa 180 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Das Haus besticht durch seine flexible Raumaufteilung und eignet sich sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro einrichten lassen. Zudem besteht die Möglichkeit, Zimmer zu verbinden, um ein modernes, offenes Raumgefühl zu schaffen. Die gut erhaltenen Küchen bieten nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Platz für einen gemütlichen Sitzbereich.

Die Tageslichtbäder sind in einem guten Zustand und mit einer Dusche sowie einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten im Erdgeschoss, der zu einem gemütlichen Rückzugsort wird – perfekt für entspannte Lesezeiten oder das Überwintern von Pflanzen. Der großzügige Garten auf dem weitläufigen Grundstück bietet viele Möglichkeiten für kreative Gestaltung und ist ideal für Gartenliebhaber, die ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen möchten. Familien können hier ungestört spielen, Sport treiben und gesellige Gartenpartys feiern, während auch Haustiere ausreichend Platz zum Toben finden.

Die Scheune auf dem Grundstück stellt ein weiteres Highlight dar: Sie bietet reichlich Raum für Lagermöglichkeiten und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus und die Fenster sind aus Holz mit Zweifachverglasung und Rollläden ausgestattet, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt.
Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden, und für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, zeitnah in Ihr neues Zuhause einzuziehen.
               

                Die Immobilie befindet sich in Bergfeld.

Bergfeld ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil im Norden von Wolfsburg. Die Ortschaft liegt etwa 18 Kilometer nördlich der Wolfsburger Innenstadt und ist von der Großstadt in nur wenigen Minuten über gut ausgebaute Straßen zu erreichen. Durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern und Wäldern bietet Bergfeld eine angenehme Ruhe und Abgeschiedenheit, während es gleichzeitig von der Nähe zu Wolfsburg profitiert, einer modernen Stadt mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer gut entwickelten Infrastruktur. Wolfsburg, bekannt durch die Volkswagen AG, hat eine internationale Ausstrahlung und bietet ein breites kulturelles Angebot, das von Museen über Theater bis hin zu Sporteinrichtungen reicht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A39 eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz bieten. Zahlreiche Grünflächen und Naturgebiete prägen die Umgebung, die ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Erholung im Freien bietet. Die Region ist daher sowohl für Pendler, die in Wolfsburg arbeiten, als auch für Naturfreunde und Familien, die ein Leben in der Nähe einer Stadt mit hohem Freizeitwert suchen, attraktiv. Außerdem sorgt die Nähe zu Wolfsburg für eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.

Die nächste Grundschule (Grundschule Waldschule Tülau-Voitze) ist etwa 6,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule am Drömling Rühen) rund 14,3 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita Bergfelder Spatzennest) sind es ungefähr 1,2 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bergfeld Schule (circa 350 Meter)
                

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