Diese Immobilie bietet gleich für 2 Familien ein Zuhause im Grünen, denn an das kleine, ältere und nur ebenerdig ausgebaute Satteldachhaus wurde im Jahre 1976 ein Flachdachbungalow angebaut. Die zwei Wohneinheiten weisen eine gepflegte aber modernisierungsbedürftige Bausubstanz auf. Gleich mehrere Nebengebäude bieten Platz für Freizeit und Hobby.
Nahe Beachclub Nethen: 2 Häuser - ein Preis!
26180 Rastede
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Nutzfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.880 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
259.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 261,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
261,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnhaus 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, kleiner Keller
Wohnhaus 2: 4 Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure, kleiner Keller
Nebengebäude: Freisitz/Partyraum (Bj. 2006), Stall/Werkstatt, Doppelgarage, Stallgebäude, Einzelgarage
- EFH Bj. 1929 mit Satteldach
- Bungalow Bj. 1976 mit Flachdach
- handwerksgerechte Massivbauweise
- verputzte Außenwände mit hinterlüfteter Fassadenverkleidung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Brötje, Bj. 2013
- Fußböden: Holzbalkenlage (Vorderhaus) bzw. Estrich (Hinterhaus)
- Zwischendecken aus Holz
- Holzfenster Bj. 1976 mit Isolierverglasung
- Rollläden Bj. 2000, teilweise elektrisch
- Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen
- ältere Badausstattung, vorne mit Dusche + Wanne, Duschbad im Hinterhaus
- mehrere Nebengebäude
- Hausanschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Telefon, Kanalisation
- Hof- und Terrassenflächen gepflastert mit Betonsteine
Lage
Gepflegte Lage im Außenbereich der Gemeinde Rastede, Ortsteil Nethen.
Grundriss
2 getrennte Wohnungen
Adresse
26180 Rastede
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