Kaum zu glauben: Drögen-Hasen-Viertel = Nähe zur Uni und Nähe zur Natur

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Kaum zu glauben: Drögen-Hasen-Viertel = Nähe zur Uni und Nähe zur Natur

26129 Oldenburg (Oldenburg)
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Keller Vermietet

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	110 m²
Grundstücksfläche	428 m²
Zimmer	4
Badezimmer	1
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	290.000 €
Provision	2,38 % Hälftige Provisionsteilung

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1932
Qualität der Austattung	Einfach
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	201,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Beschreibung des Objekts

                Es handelt sich hier um ein Bieterverfahren: Mindestgebot 290.000,00 €.


Hier fühlen sich Menschen wohl, die sich Ruhe wünschen – im Stadtgebiet - und die ihre Ideen verwirklichen möchten!

Das Klinkergebäude befindet sich in einem soliden Zustand und ist sanierungsbedürftig; das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut.
 

Das Objekt ist vermietet, und mit Rücksicht auf die Mieter habe ich auf Innenaufnahmen verzichtet.


Information zum Bebauungsplan Nr. 482: GRZ 0,3, GFZ 0,5, WA, Z II

Ausstattung

                Zur Ausstattung gehören u.a. eine Gas-Heizungsanlage (Baujahr 2014), Veluxfenster (2003) und Kassetten-Innentüren.

Lage

                Was für eine Lage in Wechloy! Die Attraktivität dieses Viertels bestimmt sich einerseits durch die Nähe zur Universität - auf der anderen Seite durch die Nähe zur Natur.
 
Hier leben Sie absolut ruhig in einem charmanten Umfeld - in gewachsener Nachbarschaft - mit einer umfangreichen Nahversorgung.

Das Grundstück ist südlich ausgerichtet, so dass Sie die Sonne optimal nutzen können.

Entfernung zur Universität: in unmittelbarer Nähe, zum Zentrum circa 3 km, zur Autobahn ungefähr 1,5 km, zur Bushaltestelle ca. 200m, zur Bahn-Station Wechloy und zum nächsten Supermarkt circa 1 km; diverse Geschäfte und Wochenmarkt in Bloherfelde ca. 1,5 km. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Parallelstraße.

Fahrradfreunde freuen sich über ein gut ausgebautes Radwegnetz zur Innenstadt - durch die herrliche Allee des Drögen-Hasen-Wegs oder in das wunderschöne Umland, z.B. vorbei am Woldsee nach Bad Zwischenahn und in die Parklandschaft Ammerland.

Oder beginnen Sie Ihren Feierabend mit einem Spaziergang durch die Haaren-Niederung – vis-a-vis.

Sonstige Angaben

                Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Der Grundriss ist eine schematische Darstellung des Erdgeschosses, um die Nutzbarkeit darzustellen und erhebt keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.