Kompaktes Einfamilienhaus/Ferienhaus in Stromberg-Schindeldorf zu verkaufen!
Dieser ca. im Jahre 1977 in Massivbauweise erstellte, helle und gemütliche Bungalow, bietet alles, was das Herz begehrt: 
Im Luftkurort Stromberg-Schindeldorf gelegen, kann dieses kompakte Zuhause sowohl von Singles, einem (Ehe-) Paar, Familie mit Kind und/oder Tieren als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Geschickt unterteilt auf knapp auf 71 m² Wohnfläche, 4 m² Nutzfläche, Gartenhaus und insgesamt 886,55 m², zusammengesetzt aus 844 m² Haus-Grundstück und 1/9 Miteigentumsanteil von 42,55 m² Gemeinschaftseigentum (Garagen-Bereich) sowie einem pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse, finden Sie hier eine ganz besondere Immobilie mit genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. 
Durch die Diele zu erreichen, bildet das Herzstück des Hauses das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse. Die kompakte, in die Jahre gekommene Küche, erfüllt größentechnisch alle Anforderungen eines kleinen Haushaltes. 
Der knapp 4 m² große Abstellraum, beherbergt die Heizung, Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer ist fast 11 m² groß, während das kleinere Zimmer mit ca. 8 m² als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Bad ist geräumig mit Badewanne und Dusche. In diesem Haus befindet sich alles auf einer Ebene. 
Die Höhe im Erdgeschoss beträgt 2,49 m. 
Alle Wohnräume wirken hell und freundlich und befinden sich ein einem gepflegten, wenn auch nicht (energetisch) sanierten Zustand.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet - ein kompakter, gut durchdachter Grundriss, mit vielen Möglichkeiten. 
Ein großer Platz mit der Garage ist ca. 100 m vor dem Haus angeordnet.
Das gemütliche Haus ist in die Natur eingebettet und absolut ruhig gelegen. In wenigen Metern Entfernung haben Sie Fernblick über Wiesen und Wälder. Der Garten bzw. die nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten Mensch und Tier, Ruhe und Erholung, Schatten und Sonne.
Die Immobilie kann nach Absprache sofort übernommen werden.

Kommen Sie und sehen Sie sich die Immobilie im 360 Grad Rundgang an:

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                Allgemeines
- Einfamilienhaus
- Einbauküche 
 Lage
- allgemeines Wohngebiet, Siedlungscharakter
Außenbereich
- Garage
- Gartenhaus
- Terrasse 
- Garten
Bauweise
- Massivbauweise
Fenster
- 2-fach Holzfenster (1977) 
- teilweise Rolläden
Energieversorgung
- Flüssiggaszentralversorgung
- Heizung: Buderus Bj. 10/2024
Bodenbeläge
- Fliesen, Laminat
Dacheindeckung/Fassade
- Satteldach, Betonziegel 
- Putz 
Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen
- Heizung 2024 
Telefon/Internet:
- 100 Mbit/sec, ohne Gewähr (Telekom Magenta Hybrid)
               

                Allgemeines
Der Stadtteil Stromberg-Schindeldorf ist ein anerkannter und zertifizierter Luftkurort auf einer Mittelgebirgshöhe von 420 m im Landkreis Bad Kreuznach mit knapp 760 Einwohnern. Mitte der 70-er Jahre begann dessen Erschließung als Naherholungsgebiet mitten im Stromberger Stadtwald. Hier gibt es eine Vielzahl an Ferienhäusern, Ferienwohnungen sowie das Superior Land- und Golfhotel, aber auch viele Einfamilienhäuser haben sich mittlerweile hier angesiedelt.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, REWE und ROSSMANN sind in 
Stromberg angesiedelt (4 km). Ebenfalls finden Sie hier Ärzte, Sparkasse, Gastronomie, Friseur und Bäckerei uvm.
Bildung
Kindergarten, Grundschule und Integrierte Gesamtschule befinden sich in Stromberg, weiterführende Schulen in Bingen (16 km) und Bad Kreuznach (21 km).
Verkehrsanbindung
Stromberg liegt unmittelbar an der Autobahn A 61 (5 km) und führt Richtung Norden nach Koblenz/Köln, nach Osten Richtung Mainz/Wiesbaden/Frankfurt. Der nächst größere Bahnhof für Zuganschlüsse liegt in Bingen (16 km), der nächste Flughafen Frankfurt-Hahn (44 km), in 39 min Entfernung.
Sport & Freizeit
Für Naturliebhaber: das Schindeldorf verfügt über ein gut ausgebautes Netz an wunderschönen und naturnahen Premium-, Rund- und Fernwanderwegen sowie Fahrradwegen und liegt in unmittelbarer Nähe zum Soonwald und dem Hochwildschutzpark in Rheinböllen. Bingen mit seinem seit 2008 für Touristen ausgebauten Rheinufer, dem Wasserspielplatz auf dem ehemaligen Areal der 
Landesgartenschau sowie zahlreichen Weinstuben liegt knapp eine 
Viertelstunde mit dem Auto entfernt
                

                Interessiert? 
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer bzw. Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßangaben in ca.-Werten.
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Aufgrund des neuen Maklergesetzes  mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57% incl. MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,- Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570,- Euro incl. MwSt. betragen.