In ruhiger und naturnaher Lage von Nagold-Pfrondorf befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 556 m². Die leichte Südhanglage bietet ideale Voraussetzungen für ein sonniges und energieeffizientes Wohnen mit herrlichem Ausblick ins Grüne.

Für das Grundstück liegen bereits Baugenehmigung inkl. Baupläne für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor.

Geplante Bebauung:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche Hauptwohnung: ca. 148 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 52 m²
Nutzfläche: ca. 76 m²
Geplant: Erdgeschoss + Obergeschoss

Bebaubarkeit: Bauvorhaben nach § 34 BauGB (https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__34.html).
In dieser Gegend ist auch eine Bebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss vorstellbar. Somit ist zusätzliches Ausbaupotenzial vorhanden.

Je nach Planung und Genehmigung sind alternativ auch ein Doppelhaus oder sogar drei kleinere Reihenhäuser denkbar.
            

                Nagold-Pfrondorf ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Nagold im Landkreis Calw. Pfrondorf liegt etwa 4,5 km nordwestlich der Nagolder Innenstadt auf dem linksseitigen Hang des Nagoldtals in Richtung Wildberg.

Der Mittelpunkt in Pfrondorf bilden die St. Nikolaus-Kirche, das Rathaus, der Kindergarten und das Backhaus. Dort treffen sich regelmäßig Vereine und die Dorfgemeinschaft. Die idyllische Umgebung mit viel Natur sowie die gute Anbindung an die Kernstadt und umliegende Gemeinden machen den Standort besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Bauherren. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Nagold selbst zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Gastronomie und zahlreiche Bildungseinrichtungen.
Die Nagoldtalbahn verbindet Nagold mit Pforzheim, Horb und Tübingen. Anschluss an Fernverkehrszüge besteht in Horb, Pforzheim oder Stuttgart.

Vielfältige Radwege sowie das regionale Radnetz verbinden Nagold mit umliegenden Städten wie Calw, Herrenberg und Freudenstadt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 
- Die Pfrondorfer Mühle ist ein idyllisches Ausflugslokal mit Spielplätzen, Kletterangeboten oder Familienveranstaltungen in naturnaher Umgebung 
- Der Hochseilgarten Nagold, einer der größten Seilgärten Süddeutschlands, liegt in der Nähe im Norden von Nagold: mit Parcours, Seilrutschen und Events für Teams, Firmen oder Familien.
- Historisch reizvoll sind die Burgruine Hohennagold auf dem Schlossberg sowie die Johanneskirche mit altem Turm als Wahrzeichen der Nagolder Altstadt.