BAUTRÄGER/INVESTORENGRUNDSTÜCKE FÜR GESCHOSSBAU, Grundstücke Nr. 1 und Nr. 2

Wir bieten Ihnen hier im neuen Wohnquartier C 16 an der L 327 /Golzheimer Straße und dem neu zu errichtenden Verkehrskreisel die Beispielgrundstücke Nr. 1 und Nr. 2. 
Nr. 1, groß 405 m², Kaufpreis 380 €/m². 
Nr. 2, groß 399 m², Kaufpreis 380 €/m².
Diese Grundstücke bieten ideale Bedingungen zur Bebauung mit Geschossbau. Die Grundflächenzahl darf entsprechend B-Plan in diesem Bereich WA 2 um bis zu 0,8 überschritten werden (s. Textl. Festsetzungen). Zulässig ist eine Zweigeschossige Bauweise mit einer max. Gebäudehöhe von 11 m und zurückgesetztem obersten Geschoss mit Flachdach.

Das neue Baugebiet C 16 bildet zusammen mit dem Baugebiet C 17 das neue Wohnquartier "An den Feldgärten" und weist 70 Baugrundstücke für eine moderne und effiziente Wohnbebauung aus. 

Im Plangebiet C 16 bieten wir insgesamt 9 Grundstücke an. Die Kaufpreise für die Grundstücke Nr. 3 - 9 betragen 360 €/m², hier beträgt die GRZ 0,4 bzw. die GFZ 0,8 bei einer zulässigen GH von 11 m.

Die Erschließungsarbeiten haben begonnen. Es ist davon auszugehen, dass im Sommer 2026 der  private Hochbau realisiert werden kann.
            

                Kultur, Sport, Spaß, Spiel und Entspannung - attraktive Vielfalt in der Umgebung des neuen Baugebietes "An den Feldgärten" für alle Generationen.

Die Gemeinde Nörvenich hat ca. 12.000 Einwohner, verteilt auf 14 Orte. Im Hauptort Nörvenich gibt es 4 Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, eine hochmoderne Grundschule mit OGS, 5 Kitas, gute Sportanlagen, Senioreneinrichtungen sowie gastronomische Angebote..

Die Neffelbach-Landschaft und der Nörvenicher Wald bieten Erholung direkt vor der Haustür. Die Weite der Feldflure können Sie auf über 265 km Wirtschaftswegen erwandern.

Das neue Baugebiet hat eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstädte von Köln, Bonn und Aachen sind mit dem Auto in ca. 40 bis 50 Minuten gut erreichbar.