Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 504 m² bietet eine seltene Gelegenheit, in bester Lage von Buchholz zu investieren. Es liegt zentral im Stadtgebiet, so dass z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Restaurants und der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar sind, und dennoch genießen Sie hier eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre. Laut vorliegendem Bebauungsplan "Innenstadt Teil VI", handelt es sich um Mischgebiet mit einer bebaubaren Fläche (GRZ) von 0,3 und eine Geschossfläche (GFZ) von 0,7. Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss sind zulässig. Es gab bereits eine Baugenehmigung im Februar 2022 für  Geschosswohnungsbau mit einer Wohnfläche von ca. 357 m² und ca. 250 m² Nutzfläche. Sämtliche Versorgungsleitungen liegen in der Straße. Ein interessantes Grundstück für Eigennutzer und Kapitalanleger.
            

                Im Herzen von Buchholz, nur 2 Minuten bis zur Fußgängerzone, befindet sich dieses Grundstück. Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große und stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein und ist ebenso wie der Bahnhof fußläufig zu erreichen. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie großes Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein „Katzensprung“. Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.