Zum Verkauf steht ein Zwei-Familienhaus, bestehend aus 2 separaten Wohnungen.

Das Objekt hat folgende Aufteilung:

Die EG-Whg, ca.  51 m² Wfl - 2 Zimmer Wohnung,  besteht aus einem großem Wohnzimmer, einer Durchgangsküche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer

Die OG-Whg, ca. 86 m² Wfl - 3 Zimmer Wohnung, besteht aus einem offenen Wohn-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbadezimmer. Im kleineren Schlafzimmer wurden zusätzlich die Wasser- und Abwasseranschlüsse verlegt, falls man das Bedürfnis nach einer separaten Küche besteht. Momentan trifft sich die Familie am großen Esszimmer im offenen Wohn-/Küchen-Essbereich

Die Waschküche ist von draußen zu begehen. Hier sind zwei Stellplätze für Waschmaschinen vorhanden, selbstverständlich mit separaten Wasseruhren

Eine Garage (ca. 5mtr x 5 mtr) und zwei Stellplätze, davor, sind auch vorhanden
            

                Das Objekt wurde im Jahr 2000 entkernt und kernsaniert. Dabei wurden Wasser- und Abwasserleitungen, elektrische Leitungen und Fenster erneuert. Bei der Sanierung wurde auch das Dach erneuert.

Der Dachboden wurde gedämmt, ist aber nicht ausgebaut. Der Zugang ist nur über der OG-Wohnung möglich. Es gebe natürlich die Möglichkeit im Dachboden einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, nach Absprache mit den Behörden

Die OG-Wohnung hat eine große Terrasse (ca.25m²). Diese wurde in den letzten Jahren neue angelegt, dabei der Boden nochmals gedämmt wurde und darauf kamen  italienische Fliesen. Das moderne Geländer ist aus gebürstetem Stahl. Die Terrasse hat eine Markise

Die Wohnung im OG hat einen Kamin

In der EG-Wohnung wurde die Außenwand von Innen mit angepasster Isotec-Platte gedämmt. Die Arbeiten wurden von einem Fachbetrieb erledigt.

Beide Wohnungen haben jeweils ein Tageslichtbadezimmer, wobei die OG-Wohnung eine Badewanne und eine Dusche hat und die EG-Wohnungen eine Dusche

Das Objekt bekam bei der Sanierung einen sogenannten Wasser-Minderer, dieser reguliert den Wasserdruck auf 5-6 bar. Dieses wurde durch die Stadt Wöllstadt in den 2000er Jahren  angeregt.

Das Objekt wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Es sind separate Zähler für NT (vergünstigter Nachttarif) und HT (normaler Stromtarif) Tarif vorhanden.

Das Objekt ist nicht unterkellert.

Das Objekt hat einen Glasfaseranschluß, momentan eine 1000 Leitung

Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 10.200,00 EUR p.a.. Beide Wohnungen wurden an nahe Verwandte vermietet