Seltene Gelegenheit – großzügiges Parkgrundstück mit 3.233 m², provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet mit seinem parkähnlichen Charakter und der großzügigen Fläche von 3.233 m² eine seltene Chance für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick.

Die Liegenschaft besticht durch ihre ebene, rechteckige Form mit einer Straßenfront von ca. 51 Metern und einer Tiefe von rund 63 Metern – ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Bebauung im Einklang mit dem geltenden Bebauungsplan.

Bebaut ist das Grundstück derzeit mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus. Das Bestandsgebäude befindet sich in einem nicht erhaltenswerten, stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für einen vollständigen Neubau.

Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
            

                Exponierte Lage mit Entwicklungspotenzial – vielseitig nutzbares Grundstück in Grünwald

Das großzügige Grundstück liegt zurückversetzt in einer kleinen Sackgasse (Kestermannstraße ) und bietet gleichzeitig eine direkte Anbindung und Sichtlage zur Nördlichen Münchner Straße – einer der wichtigsten Verkehrsachsen Grünwalds.

Dank dieser hervorragenden Sichtbarkeit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines repräsentativen Büro- oder Geschäftshauses mit hohem Prestige- und Werbewert. Alternativ lässt sich auch eine kombinierte Bebauung realisieren – beispielsweise mit einem Bürogebäude zur Straße hin und zwei hochwertigen Einfamilienvillen im hinteren, ruhigeren Grundstücksbereich.

Die endgültige Ausnutzung und Bebauungsmöglichkeiten sind im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der Gemeinde Grünwald individuell zu prüfen.