Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Holzhaus vereint natürliche Bauweise mit durchdachtem Wohnkomfort und liegt auf einem über 1.800 m² großen Grundstück am Feldrand.

Die Immobilie im Überblick:
- Ca. 115 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- vollunterkellert
- Großzügiger Keller mit separatem Zugang – ideal als Büro, Gästebereich oder Hobbyraum
- Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Idyllischer Schwimmteich mit Filteranlage direkt am Haus
- Parkähnliches Grundstück mit alten Obstbäumen und viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern
- Solarstrom & Solarthermie
- Kaminofen für gemütliche Winterabende
- Zuverlässige Notstromversorgung als Backup für autarkes Leben

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die warme Ausstrahlung des natürlichen Baustoffs Holz. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit gemütlicher Atmosphäre, ein Holzofen mit Kochfläche lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Große Fensterflächen mit Blick in den Garten und direkter Zugang zur Terrasse sorgen für hohe Lebensqualität. Eine funktionale Küche sowie ein modernes Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem geräumigen Tageslichtbad en Suite mit Badewanne, Dusche und Bidet.

Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich mit eigenem Eingang. Dieser lässt sich flexibel nutzen – ob als Homeoffice, Jugendzimmer, Gästeapartment oder kleines Atelier: Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.

Der weitläufige Garten mit altem Obstbaumbestand und der natürliche Schwimmteich machen dieses Objekt zu einem kleinen Paradies für Naturliebhaber oder Familien mit Platzbedarf.
            

                Die Feldrandlage in Mainz-Marienborn bietet nicht nur traumhafte Ausblicke, sondern auch eine hervorragende Anbindung: Die Mainzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr. Trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier eine entspannte, naturnahe Wohnatmosphäre.