Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in der Gemeinde Nußdorf am Inn.

Es liegt in dritter Baureihe zur Hauptstraße und ist dadurch angenehm vom Durchgangsverkehr abgeschirmt – ideal für ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die örtliche Nahversorgung.

Das Grundstück ist über einen privaten Zufahrtsweg erschlossen und verfügt über ein gültiges Baurecht gemäß dem örtlichen Bebauungsplan (Nussdorf -Dorf). Zulässig ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen, einer Wandhöhe von bis zu 6,40 m sowie der Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten. Die maximale Grundfläche des Gebäudes darf 10 x 8 Meter betragen - Firstrichtung (Nord-Süd).
GRZ 0,23, GFZ 0,46

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                Die Inntalgemeinde Nussdorf am Inn liegt im Süden des Landkreises Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen ist der Wendelstein, das Sudelfeld und der Samerberg zum Greifen nah. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben - Nussdorf bietet in allen Bereichen umfassende Möglichkeiten. 

Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort; sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und eine Realschule befinden sich nicht weit entfernt im Nachbarort Brannenburg. Weiterführende Schulen finden Sie in Raubling, Rosenheim und Kufstein.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Sie erreichen in wenigen Minuten die Inntalautobahn A93 über die Anschlussstelle Brannenburg. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck nach München sowie Salzburg. Auch die Anbindung nach Österreich liegt vor der Türe.

Die Anbindung an den Zugverkehr erfolgt über den Bahnhof in Brannenburg. Mit dem Meridian reisen Sie bequem per Direktverbindung nach München (Fahrtzeit ca. 1 Stunde) oder Kufstein (Fahrtzeit ca. 20 Minuten). Zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 30 Minuten-Takt.