Inmitten des beliebten Taunusstein-Wehen präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit seinem gepflegten Garten, zwei großzügigen Wohneinheiten und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde 1969 erbaut und 1975 erweitert. Sie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger geeignet ist.

Beide Etagen bieten helle, offene Wohnbereiche, in denen die ehemalige Trennung von Wohnzimmer und Essbereich aufgehoben wurde – so entstand in jeder Einheit ein moderner, großzügiger Lebensraum. Die Erdgeschosswohnung punktet zusätzlich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche. Das kleinere Zimmer führt auf den großen Balkon mit Terrassenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss spiegeln sich die Wohnqualitäten wider – auch hier verbinden sich Wohnen und Essen in einem offenen Raumkonzept, ergänzt durch einen gemütlichen Balkon. Das Dachgeschoss wurde ehemals als Büro genutzt und dient heute als Lagerfläche. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier jedoch weiterer Wohnraum schaffen – sei es für Kinder, Gäste, Homeoffice oder eine Einliegerlösung.

Besonders hervorzuheben ist der Keller: Die ursprüngliche Garage wurde geschlossen und in das Haus integriert. Heute ist dort ein wohnlich ausgebauter Raum entstanden, der aktuell vom Sohn genutzt wird. Daneben befinden sich weitere funktionale Bereiche wie ein Duschbad, ein Hobbyraum und Abstellflächen.

Der Garten ist eben, gepflegt und dank seiner Lage hinter dem Haus wunderbar ruhig. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Der Eigentümer wohnt aktuell selbst im Haus, ist aber flexibel und bereit, kurzfristig auszuziehen.

Aufteilungen: 

Erdgeschoss (ca. 108 m²):
-Großer, offener Wohn-/Essbereich
-Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
-Kinderzimmer mit Zugang zum großen Balkon
-Küche mit Terrassenzugang
-Bad mit Tageslicht

Obergeschoss (ca. 99 m²):
-Offener Wohn-/Essbereich
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Küche
-Bad mit Tageslicht
-Balkon

Dachgeschoss:
-Aktuell Lagerfläche (ca. 45 m² Nutzfläche), leicht zu Wohnraum umbaubar

Kellergeschoss:
-Hobbyraum (ehemalige Garage)
-Dusche/WC, Lager, HWR, Technikraum

-2 Stellplätze vor dem Haus


Wer ein Zuhause mit Charakter, Platz für Ideen und solide Bausubstanz sucht, findet in dieser Immobilie eine seltene Gelegenheit – sei es zum Einziehen, Vermieten oder Weiterentwickeln.
Das Haus ist aktuell vom Eigentümer bewohnt, kann aber zeitnah bezugsfrei übergeben werden.
Die Immobilie ist nicht vermietet – ideal für Selbstnutzer oder zur Neuvermietung nach eigenem Konzept.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – ein Haus mit dieser Substanz und diesem Potenzial ist in Taunusstein selten!
            

                Das gepflegte Zwei‑Familien‑Haus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage im historischen Ortskern von Taunusstein‑Wehen – einem charmanten Stadtteil mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreicht man Wiesbaden in ca. 15 Minuten, die A3 in rund 16 Minuten und den Frankfurter Flughafen in ca. 30 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sind ebenfalls in kurzer Distanz verfügbar.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Wanderwege, historische Sehenswürdigkeiten wie das Wehener Schloss, sowie Kultur- und Sportangebote direkt im Ort. Der sanierte Marktplatz und die Umgebung schaffen ein modernes, barrierefreies und zugleich naturnahes Wohnumfeld.

Die Lage vereint städtische Nähe, naturnahes Wohnen und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
                

                Unser Credo:
Wir sichern Ihnen kompetente Betreuung durch unsere fachlich
qualifizierten Mitarbeiter zu. Immer gemäß unserem Motto:
Unsere Arbeit endet erst, wenn auch die letzte Frage zur
Zufriedenheit Aller geklärt ist.
Nehmen Sie uns beim Wort!
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die
ausschließlich vom Verkäufer/Vermieter stammen, kann seitens
DMF-Hessen Immobilien keine Haftung übernommen werden.
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