Dieses 2019 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise (A+) und durchdachte Raumaufteilung. Dank Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und einer nachhaltigen Wärmepumpe genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Die großzügige Wohnfläche, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und ein gepflegter Garten mit Terrasse machen dieses Haus perfekt für Familien oder als Kapitalanlage.

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Detaillierte Beschreibung
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich und einem Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und bildet zusammen mit dem Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier können Sie kulinarische Abende genießen und den Alltag entspannt ausklingen lassen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch eine große Glasfront direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten – perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich sorgt der Hauswirtschaftsraum für maximalen Komfort und Ordnung.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn-/Arbeitsbereich, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Ausstattungs-Highlights:
✅ Baujahr 2019 – neuwertiger Zustand
✅ Energieeffizienzklasse A+ – nachhaltige Wärmepumpe
✅ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✅ Moderne Einbauküche inklusive
✅ Überdachte Terrasse & gepflegter Garten
✅ Flexibler Wohnraum – Büro/Gästezimmer im Dachgeschoss
✅ Familienfreundliche Lage mit perfekter Infrastruktur

Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit optimaler Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien.
            

                Roxheim ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach und bietet eine hervorragende Lage im Naturpark Soonwald-Nahe. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. 
Roxheim liegt nur etwa 5 Kilometer nordwestlich von Bad Kreuznach, was eine schnelle Anbindung an die Stadt ermöglicht. Über die B41 und die A61 sind größere Städte wie Mainz und Wiesbaden zügig erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige und gute Busverbindungen, die eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs sicherstellen. Eine Kindertagesstätte mit 5 Minuten Fußweg, eine Grundschule mit 6 Gehminuten sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort.
                

                Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. 

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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