Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges, modernisiertes Spezialgebäude. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.8.2025 bezogen werden. Das Haus besticht nicht nur durch acht schöne Zimmer, sondern auch mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf c. 1.000 Quadratmetern ist alles möglich. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für Gewerbetreibende geeignet ist. Zur Immobilie gehört eine eingebaute hochwertige Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. In dem Carport können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Das 1923 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. 

Bemerkung:
„Diese beeindruckende Immobilie bietet die perfekten Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume auf großzügigem Raum zu verwirklichen. Sie eignet sich auch hervorragend für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe – ideal für Steuerberater, Rechtsanwälte oder andere Berufstätige, die Arbeit und Privatleben harmonisch verbinden möchten.“
            

                Dieses sehr eindrucksvolle Anwesen liegt im Herzen von Osterholz-Scharmbeck. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
                

                Ausstattung:
- Massiv erbautes Gebäude
- Sprossenholzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Fensterläden
- Gas Zentralheizungsanlage von 1991
- Offene Balkenlage
- Kamin EG und OG
- Teilweise Stuckleisten und Echtholzparkett
- Aufwendige Holzkassettendecke im Eingangsbereich (Empfangshalle).
- Solnhofener Fliesen im Eingangsbereich des Haupthauses
- Lichtkuppeln
- Teilkeller
- Doppelgarage und - PKW-Stellplätze, in der Miete inkl. 

EG - Wohnfläche ca. 156,40qm

- Sehr großzügiger und eindrucksvoller Eingangsbereich mit abgeschlossener Garderobe und
imposantem Treppenaufgang ins Obergeschoss
- Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
- Schönes Tageslichtduschbad mit Handluchheizkörper
- Äußerst geschmackvoller Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse
- Sehr großer Wohnbereich mit Wintergartencharakter durch die eingearbeiteten
Lichtkuppeln in der Decke, von hier besteht ein Zugang in den Flur zum Küchenbereich
- Geschmackvolle Küche mit Einbauküche im Landhausstil, Kellerzugang
- Gäste-WC
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschküche

OG Wohnfläche ca. 78,30qm

- Stilvoller und sehr großzügiger Schlaf/Wohnbereich mit offenem Kamin, Parkettböden
- Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, direkter Zugang zum Schlafzimmer
- Schön geschnittener Schlafraum mit Einbauschränken
- Schlafzimmer mit kleinem Balkon, dieser Raum würde sich ideal als
Ankleidezimmer eignen

Außenanlagen:
- Sehr geschmackvoll angelegter Garten mit einem achteckigen Pavillon
- Der Garten ist nicht einsehbar, komplette Einfriedung des gesamten Grundstücks und
Abgrenzung zur Straße mit Gartenmauern und schmiedeeisernen Toren - genießen Sie Ihre Privatsphäre
- Alter Baumbestand, parkähnliche Anlage
- Gartenhaus
- Innenhof vor dem Haupthaus
- Die Parkmöglichkeiten sind gepflastert
“ Imposantes Tor zur Haupteinfahrt