In dieser exklusiven Lage kommen nur sehr selten Grundstücke auf den Markt.

Sie erwerben direkt vom Eigentümer - provisionsfrei!

Bestechend ist die südliche Ausrichtung zum Filstal mit Aussicht und Ruhe, welche Sie hier genießen dürfen.

Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück handelt es sich um sog. Rohbauland, welches baurechtlich im Bebauungsplan bereits als Baugrundstück genehmigt ist und lediglich noch die Umsetzung der städtischen Erschließung (Verlängerung Hölderlinstraße) notwendig ist. In der Zwischenzeit kann das Grundstück über die bestehende Richard-Wagner-Straße angedient werden. Es besteht keine Baupflicht innerhalb einer bestimmten Zeit. Denken Sie an morgen und investieren heute.

Das Grundstück ist nicht bebaut, misst 1.300m² und ist teilbar, damit die Möglichkeit besteht, auch nur einen Teil zu erwerben. Nachstehend die maßgeblichen Bebauungsmöglichkeiten aus dem rechtskräftigen Bebauungsplan aus 2022:

GRZ: 0,3
Vollgeschosse: II
Art: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser
Wohnungen: Max. 12 (6 pro Gebäude)
Dachform: Satteldach, Walmdach, Zeltdach, Flachdach
Dachziegelfarbe: Rot, grau, anthrazit, extensiv begrünt
Stellplätze: 1 STP pro Wohnung bei weniger als 60m²; 1,5 STP pro Wohnung bei mehr als 60m²
Bodenrichtwert: 580€

Bebauungsmöglichkeit: Das Grundstück kann mit 1 oder 2 großzügigen Einfamilienhäusern / Villen oder 4 Doppelhaushälften oder 2 Mehrfamilienhäusern bebaut werden. Mögliche Gesamtwohnfläche ca. 800m².

Die Visualisierung symbolisiert eine mögliche Bebauung (analog der südlich angrenzenden Bebauung von 4 Doppelhaushälften, welche in 2021 realisiert wurden).

Das großzügige Grundstück ist von Natur umgeben und bietet Lebensqualität & Wohlfühlatmosphäre.
            

                Die Grundstücke liegen in exklusiver Halbhöhenlage in der Richard-Wagner-Straße 25 in Ebersbach (3. höchster Bodenrichtwert der Stadt). Zu Fuß gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum Bahnhof/Innenstadt. 

Die Lage ist als absolut ruhig und gehoben zu bezeichnen.

An der Nahtstelle des bedeutenden Wirtschaftraumes Stuttgart liegt die Stadt Ebersbach im schönen Filstal. Derzeit wohnen rund 16.000 Menschen in dieser liebenswerten und abwechslungsreichen Stadt mit Ihren vielen Möglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung ist in Ebersbach selbstverständlich. Die Infrastruktur in Ebersbach ist hervorragend ausgebaut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können hier eingekauft werden. Alle Schularten sowie Kindergartenplätze stehen zur Verfügung. Vollversorgung im ärztlichen, zahnärztlichen und gesundheitlichen Bereich ist gegeben. Ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot sowie Kunst- und Kultureinrichtungen + Veranstaltungen runden das Angebot dieser liebenswerten Stadt ab.

Ein hoher Freizeitwert mit einem tollen Höhenfreibad machen Ebersbach im schönen Filstal zu einem bevorzugten Ort zum Wohnen und Leben.