„Inmitten unberührter Natur tickt die Zeit anders. Dein Blick schweift in die Ferne, über den Inn bis zu den Bergen. Das liebevoll renovierte, vierhundertjährige Bauernhaus empfängt dich mit seiner Idylle und Ruhe. Hier spürst du dich wieder selbst."

Diese Zeilen schrieb der ehemalige Hausherr, der viel Arbeit und Passion in den außergewöhnlichen Hof investiert hat und diese Liebe spürt man. 

Ich als Makler soll ja klar und objektiv beschreiben, was aber zugegebenermaßen nicht leicht fällt, wenn man selber vom Objekt schwer beeindruckt ist. 
Auf bairisch sogd sees leichta - mia hod´s an Schoiter aussekaut - so schee is do!
Unvergleichlich! Eine andere Welt! Ruhe, Weite, dem Lärm der Massen entkommen, ein anderes Leben und Wohnen ist hier definitiv möglich. Testen sie selbst die spezielle Magie des Ortes, man spürt es ziemlich schnell.

Die Zahlen sprechen auch für sich. Auf ca. 3 Hektar arrondierter, landwirtschaftlicher Fläche mit guten Böden könnten sie alles Mögliche anbauen, sich selbst versorgen oder Tiere halten. Auch keine Felder bestellen und nur die Weite und Freiheit genießen wie im aktuellen Projekt des Landratsamts ist möglich. Die Streuobstwiese vor dem Hof ist wunderschön, sogar Esskastanienbäume wachsen prächtig. Wenn sie wollen sind sie fast Autark, es gibt eine eigene Quelle mit Brunnen, sogar einen Teich vor dem Haus hat es mal gegeben. Für Solar, Photovoltaik und Windrad wäre genügend Platz. Aktuell wird mit Gaszentralheizung und Stückholz geheizt. Der wunderschöne 3-Seit-Hof mit Haupthaus, Remise, Kornkammer und Heustall bietet genügend Fläche zum Wohnen und Arbeiten. Aktuell sind es ca. 180 m² Wohnfläche und viel mehr Nutzfläche. Der Speicher ist noch nicht ausgebaut. Das Obergeschoss wird momentan als Ferienwohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad genutzt. Im Erdgeschoss wohnte der Hausherr in fast originalem Ambiente. 

Der Hof mit dem Anwesen bietet Individualität pur. Hier sind gefühlt alle Ideen zu verwirklichen. Das 400 Jahre alte Gebäude, ohne Denkmalschutz ist ein Unikat und schön wie es ist. Jedoch die Zeit bleibt nicht stehen und frischer Wind in alten Mauern lässt oft schönes entstehen. In diesem Kleinod kann wunderschönes aus traditionellem Baustil und moderner Architektur geschaffen werden.

Es ist noch genügend zu tun und zu investieren, es kommt eben darauf an wie der neue Eigentümer tickt. Der Eine liebt es so wie es ist und ein anderer will alles neu – das Wichtigste, der Ort ist genial!!
            

                Ausstattung & Merkmale:

- Idyllische Alleinlage mit spürbar positiver Wirkung auf Körper und Gemüt
- Ca. 3 Hektar Land rund um das Anwesen mit grandiosem Panoramablick
- Wunderschöne Streuobstwiese direkt am Hof 
- 400 Jahre altes Bauernhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, Werkstatt und Nebenräumen 
- Baujahr 1620 - Kein Denkmalschutz
- 3-Seit-Hof mit Haupthaus, Remise, Kornkammer und Heu-Stall
- Einmaliges Liebhaberobjekt mit viel Raum für individuelle Wünsche 
- Ab 1980 mit alten Hölzern und traditionellen Materialien renoviert
- Natürliche Baustoffe lassen das Haus atmen und bieten Kühle im Sommer und speichern Wärme im Winter
- Alte Holzfenster im ganzen Hof, kaum eines gleicht dem anderen
- Gasbrennwertheizung von 2004 u. Stückholzherd
- Wasserversorgung durch eigene Quelle/Brunnen, Abwasser über 3-Kammer-Kläranlage
- Solar für Sat-Anlage 
- Telefon, TV, Internet vorhanden, Glasfaser reicht bis an das Haus
- Einmalige Ruhelage, unverbaut mit schönstem Ausblick weit und breit
- Im EG teilweise Originalzustand mit alten Lehmmauern
- Fast originale Küche im EG, besser als jede Filmkulisse
- Im OG wurde 2023 behutsam für Airbnb-Vermietung renoviert
- Schnell wurde der Hof zum Geheimtipp 
- Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial
- Eigener Brunnen und eigene Quelle vorhanden
- Lassen Sie den alten Teich direkt am Hof wieder entstehen
- Selbstversorgung dank guter Bodenqualität möglich
- Alter originaler Lagerkeller vorhanden
- Wiesen, Felder und ein mächtiger Nadelwald mit köstlichen Blaubeersträuchern, versteckten Lichtungen und kühlen Quellen umgeben das Gehöft
- Trotz der idyllischen Alleinlage ist es nicht weit nach Burghausen, Passau und zum Bäderdreieck. Ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt am Inn, liegt Österreich. 
- Ein Anwesen dieser Art ist äußerst selten und eine absolute Rarität
               

                Der Ort Ering liegt direkt an der B12, also an der künftigen A 94 etwa 24 km südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen. Vom breiten Inntal im Süden geht es nach Norden hin in schönes niederbayerisches Hügelland, wo landwirtschaftliche Anwesen die Szenerie prägen. Bereits kurz nach Ering wird die Landschaft ursprünglicher und sanfte Hügel mit Wiesen und Wäldern überziehen die Region wie ein Mosaik. Die Natur wirkt wie Balsam für die Augen, alles wird weniger hektisch, angenehm beruhigend. Wenn man die richtige Abzweigung zum Hof gefunden hat und die schönen Hügel nach oben fährt, spätestens aber wenn aus der geteerten Straße ein Feldweg wird, geht einem vollends das Herz auf. Inmitten unberührter Natur scheint die Zeit langsamer zu vergehen, der Blick schweift ungestört in die Ferne, über Felder, die Täler, den Inn - bis zu den Alpen. Etwa eine Fahrstunde entfernt liegt München oder Salzburg, nur wenige Kilometer sind es nach Burghausen oder Passau. Es liegt sozusagen die große Welt vor den Füßen, aber die kleine Welt ist wichtig für die Seele und den Kopf! Genau hier wo es für beides genug Nahrung gibt, liegt der wunderschöne Kletzlhof, etwas versteckt, atemberaubend ruhig und wartend auf eine neue Zeit.
                

                Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 211,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1620
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas, Stückholz

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