Exklusive Panoramaaussicht und klassische Eleganz in Birkenau.
Zu vermieten ist ein modernes Neubau- Reihenhaus mit traumhaftem Panoramaausblick und Garten.
Das Haus hat 5 großzügig gestaltete Zimmer und eine Wohnflächen von 130m². Das architektonische Gesamtkonzept der Häuser vermittelt Ästhetik und Raumgefühl, Harmonie und Abwechslung. Hier beginnt und endet jeder Tag: in den eigenen vier Wänden.
So präsentiert sich die Innenausstattung der Häuser in exklusiver Lage von Birkenau.
Die gehobene Ausstattungsvarianten verleihen zeitlos schönes Design und den hellen Räumen eine edle Optik. Mit der regulierbaren Fußbodenheizung (kostensparende Luft-Wärme Pumpe ) schaffen wir schon ab dem ersten Tag ein angenehmes Wohlgefühl. Die Badezimmer sind Wellnesslandschaften en miniature, in denen man sich gerne auch einige Minuten länger Zeit lässt.
Die Häuser werden Ihnen sofort das wunderbare Lebensgefühl vermitteln, dass Sie sich immer gewünscht haben.
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Neubau! Tolles Reihenhaus mit Panoramaausblick und Garten!
69488 Birkenau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 8 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.900 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_GARTEN WIRD KOMPLETT EINGEZÄUNT UND VOM NACHBARGRUNDSTÜCK GETRENNT
- Terrasse und Garten
- Fenster und Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- moderne sparsame Luft-Wärme Pumpe
- kostensparende Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung
- Fußbodenheizung
- elektrischer Rollläden
- Bad verfügt über Marken-Sanitärprodukte
Lage
Nach Weinheim ist es nur ein „Katzensprung“, erreichbar über B 38 (Saukopftunnel). Berufspendler, die Städte wie Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim anfahren müssen, erreichen in wenigen Minuten die nächste Autobahn.
Birkenau ist ein familienfreundlicher Ort mit viel Komfort des täglichen Bedarfs (vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen usw.). Die ausgedehnte Wald- und Wiesenlandschaft direkt vor der Haustür stellt zudem einen unbezahlbaren Naherholungswert dar, gerade in der heutigen Zeit.
Grundriss
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Adresse
69488 Birkenau
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Preis- und Lageinformationen
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