Ein Juwel mitten im Wald, bereit für die nächste Vision. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Geschichte und architektonische Qualität – eine Oase der Ruhe mit bester Anbindung. Ob Hotelbetrieb, Gesundheitszentrum oder exklusiver Wohnkomplex: Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie das Grundstück selbst.

Das Anwesen steht auf einem ca. 19.861 m² großen, parkartig angelegten Grundstück mit angrenzendem Wald. Es umfasst ein denkmalgeschütztes Haupthaus (Baujahr 1934, Sanierung 1995) mit stilvollem Neubau, ein Saunahaus (1998) sowie zahlreiche Außenanlagen.

Bisherige Nutzung / Historie


Das Haus wurde über Jahrzehnte als gehobenes 4-Sterne-Hotel mit großer Gastfreundlichkeit geführt und war ein Ort der Begegnung und Erholung. Seit dem 1. Januar 2024 wird es als charmantes Bed & Breakfast vom Eigentümer betrieben.




Potenzial & Vision


Das Hotel steht nun vor einem neuen Kapitel – mit vielfältigem Entwicklungspotenzial für:

•	Seminar- und Bildungszentrum
•	Exklusive Seniorenresidenz
•	Privatklinik (z. B. für Psychosomatik oder Reha)
•	Retreat- oder Meditationszentrum
•	Residenz für betreutes Wohnen in der Natur
•	Zentrum für Achtsamkeit, Energie und Heilung
•	Kreativ-Arbeitsresidenzen oder Wohnen auf Zeit
•	Gesundheitshotel mit Naturanbindung


Eine erste Vorplanung und Voranfrage zur Nutzungsänderung liegt bereits vor. Geplant sind u.a.:

•	Erweiterung des Bettenhauses 
•	Schaffung neuer Aufenthaltsbereiche im Grünen
•	Terrassenerweiterung mit Blick ins Blätterdach
•	Nachhaltige Bauweise in Einklang mit Natur und Bestand
•	Neugestaltung der Innenräume für offene, lichtdurchflutete Architektur
•	Sensible Ergänzung der Infrastruktur für modernen Komfort


Anpassung der Umgebung mit baulichen Veränderungen:
• Erweiterung eines Bettenhauses mit bis zu 25 Zimmern – eine Vorplanung (Voranfrage) ist ausgearbeitet
• Erweiterungsmöglichkeit durch Neubau Seminarzentrum
• Schaffung neuer Aufenthaltsbereiche im Grünen
• Integration nachhaltiger Materialien, die sich sanft in die natürliche Umgebung einfügen
• Erweiterung der Terrassen für einen uneingeschränkten Blick ins Blätterdach
• Sensible Umgestaltung im Einklang mit dem Wald
• Neugestaltung der Innenräume für eine harmonische und offene Architektur
• Optimierung der Infrastruktur für modernen Komfort
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin

Raumangebot im Überblick:

28 stilvoll eingerichtete Zimmer, darunter:

o	4 Einzelzimmer
o	5 Doppelzimmer
o	7 Superior Doppelzimmer
o	8 Deluxe Doppelzimmer
o	4 Suiten

•	Repräsentative Lobby mit Kamin
•	Restaurant mit verschiedenen Themenbereichen (Feengarten, Jägerstube)
•	Veranstaltungsräume und Terrassen
•	Gästeaufzug
•	Wellness-Saunahaus mit separatem Ruhebereich am Waldrand
•	Hochwertiger, teilüberdachter Glas-Pavillon (2022)


Flächenaufteilung:

•	Bestandshaus: ca. 1.635 m²
•	Neubau: ca. 1.030 m²
•	Saunahaus: ca. 155 m²
•	Nebenflächen Saunahaus: ca. 20 m²
•	Gesamt: ca. 2.820 m²


Technik & Infrastruktur:

•	Eigene Wasserversorgung mit Brunnen & Wasseraufbereitung
•	Eigene Kläranlage
•	Rund 100 Freistellplätze und 8 Garagen
•	Gepflegter Park mit alten Baumbeständen und Rückzugsorten
               

                Inmitten des majestätischen Hartensteiner Waldes, umgeben von Rhododendren, Hortensien und dem beruhigenden Klang der Natur, erwartet Sie dieses einzigartige Hotelanwesen in absoluter Alleinlage. Das Grundstück grenzt direkt an ein kleines, unberührtes Naturschutzgebiet und ist Teil eines beliebten Naherholungsgebiets mit Zugang zum Muldenradweg und zahlreichen Wanderwegen.

Die Zwickauer Mulde fließt idyllisch unterhalb des Anwesens. Über die A72 ist Hartenstein hervorragend erreichbar – von dort gelangt man über die S245 direkt in die Hartensteiner Straße zum Objekt.
                

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