Dank der historischen Bausubstanz, der repräsentativen Fassadengestaltung und der besonderen Geschichte ist dieses Haus prädestiniert für Liebhaber geschichtsträchtiger Architektur, die Wert auf Originalität, Raum und Authentizität legen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1832 ist weit mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Stück gelebte Ortsgeschichte. Ursprünglich als Gasthaus mit großem Ballsaal errichtet. Die großzügigen Wohnräume im Erdgeschoss sind noch heute Zeugen dieser bewegten Vergangenheit: hohe Decken, große Fenster und ein beeindruckendes Raumgefühl prägen den Charme dieser Immobilie.
Massive Wände, historische Türen und teils erhaltene Einbauten lassen diesen Teil der Geschichte auch heute noch erahnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 309 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 400 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Anwesen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus, in Verbindung von Wohnen und Arbeiten, als Pension, Eventlocation oder Kulturstätte – die Substanz und die Raumaufteilung lassen viele Nutzungskonzepte zu.

Das große Grundstück von 1.329 m² eröffnet zudem Spielraum für Gartenanlagen, Terrassen oder weitere Stellflächen. Die 10 Außenstellplätze machen das Objekt auch für gewerbliche Nutzung attraktiv.

Ein weiteres Highlight ist die große, ausbaubare, teilweise unterkellerte Scheune auf dem Grundstück. Mit ihrer imposanten Höhe, der robusten Mauerwerkskonstruktion sowie einer weiträumigen Grundfläche bietet sie Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, Ateliers, Werkstätten oder auch gewerbliche Nutzung.
            

                - Bodenbeläge: Terrazzoböden, Stein- und Keramikfliesen, Eiche-Holzdielen 
- Wände: Putz und Tapeten
- Einfachverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Stahlradiator Heizkörper
- Historische Vollholz Türen und Zargen
- Zusätzliche Waschtische in einigen Räumen
- Zwei Bäder mit Dusche; das Masterbadezimmer ist mit Badewanne, Bidet und Doppel-Waschtisch ausgestattet
               

                Die Immobilie befindet sich in Hahnheim. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren ca. alle 30 min. die Buslinien 652 und 660. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Restaurants, Ärzte und Kindergärten.  Im näheren Umkreis gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Optimal für Pendler - man ist in unter 20 min. in Mainz oder Alzey (auch Ingelheim ist schnell zu erreichen).  Die Autobahnen A60, A61 und A63 sind ebenfalls sehr nahe gelegen.
                

                - Historisches Anwesen mit Gasthaus-Flair
- barrierefreies Erdgeschoss
- Speisekammer mit Klimaeffekt
- ausbaubares Dachgeschoss
- Gewölbekeller & Eiskeller
- Riesige ausbaubare teilweise unterkellerte Scheune 
- Großzügige Grundstücks- und Nutzflächen
- Platz für ca. 10 Parkplätze
- Ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz

Es liegt eine Photovoltaikanlagen-Planung der Firma Sonnendach für das Hauptgebäude und die Scheune vor. 
Die Grundrisse dienen nur zur Illustration.