Ruhige aber dennoch verkehrsgünstig gelegene Doppelhaushälte mit dem Charme der 30er Jahren im beliebten Babelsberg.
Das Objekt wurde stetig duch den Besitzer, einen Handwerkermeister, weiter ausgebaut und renoviert.
Ihre Doppelhaushälfte in der Filmstadt Babelsberg
11482 Potsdam
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 177 m2 |
| Grundstücksfläche | 492 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
750.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Auf dem Grundstück befindet sich eine großzüge Garage in der auch 2 Fahrzeuge Platz finden. Zusätzlich gibt es vor der Garage geschütze Stellplätze für 2 weitere Fahrzeuge. Der großzüge Keller kann als Wohnraum genutzt werden und verfügt über einen Außenzugang. Auf der Terasse, die etwas höher gelegen ist, kann man sonnige Stunden verbringen.
Der Spitzboden ist schon zum Teil ausgebaut und kann mit wenig Aufwand zu einem vollwertigen Wohnraum umgewandelt werden.
Lage
Die traditionsreiche Filmstadt Babelsberg, bietet alles für ein angenehmes Leben mit Wohlfühlcharakter. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist dennoch gut an das Stadtzentrum Potsdams angebunden.
Der Regional-Bahnhof ist fußläufig in 10min erreichbar.
Umliegende öffentliche Einrichtungen wie Grundschulen, 2 Gymnasien, Kitaeinrichtungen und Sporteinrichtungen sind schnell zu erreichen.
Sehr gute Einkaufsmöglichlkeiten, wie das Sterncenter und viele kleinere Geschäfte in der unmittelbaren Umgebung, sind gut und zum Teil fußläufig zu erreichen.
Die Landeshaupstadt Potsdam bietet ein vielfältiges und breit gefächertes kulturelles und kulinarisches Angebot, aber auch die Haupstadt Berlin ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Der Flughafen BER ist in ca. 35min zu erreichen.
Potsdams Innenstadt ist ca. 5km entfernt. Bis zum Zentrums Berlins sind es nur ca. 30km.
Adresse
11482 Potsdam
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