Ich darf Ihnen heute eine seltene Gelegenheit in bester Lage des sonnigen Allgäus vorstellen – Ihr Refugium mit Weitblick und vollkommener Privatsphäre.

Eingebettet in eigene Wiesen und Wälder liegt dieses besondere Bauernhaus – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre harmonisch verschmelzen. Über dem Dorf auf einer sonnigen Anhöhe genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über das Tal – mit weiter Fernsicht, Sonne und absoluter Ungestörtheit.

Trotz der Alleinlage sind Sie in wenigen hundert Metern im Ortskern von Scheidegg. Diese seltene Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Infrastruktur macht das Anwesen zu einer echten Rarität im Allgäu.

Mit rund 195 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gelungene Balance aus Großzügigkeit und Überschaubarkeit – ideal für Familien, Gäste oder individuelle Rückzugsräume. Im Gegensatz zu vielen größeren Höfen der Region ist es angenehm pflegeleicht und verbindet traditionellen Charme mit modernem, entspanntem Lebensstil.

Höhere Decken, zwei gemütliche Öfen und eine Gasheizung sorgen für zeitgemäßen Komfort, ohne den ursprünglichen Charakter zu verändern. Auch im Winter ist das Anwesen gut erreichbar , da die Gemeinde den Winterdienst übernimmt

Die sonnige Alleinlage, die unverbaubare Aussicht und die großzügigen Freiflächen schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als stilvoller Wohnsitz, idyllischer Rückzugsort, Paradies für Hobby, inspirierender Ort für Wohnen und Arbeiten zugleich.

An lauen Sommerabenden führt Ihr eigener Höhenweg bis zum kleinen Aussichtsplateau – dort erleben Sie Weite, Freiheit und das Gefühl, angekommen zu sein.

„Ein Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe und Individualität zu einem einzigartigen Zuhause verschmelzen.“
            

                Lage & Grundstück:

Alleinlage & Privatsphäre pur, umgeben von eigenen Wäldern und Wiesen
Eigener Wald
Eigener Höhenweg  - atemberaubendem Fernblick
Eigene Wasserquelle - sowie Anbindung an öffentliche Wassernetz

Gebäude & Nutzungsmöglichkeiten:

Ehemaliger Bauernhof, heute als Wohnhaus genutzt
Stall möglich - ideal für Tiere
Scheune         -  für Hobby oder Lager
Große Werkstatt – perfekt für Handwerk oder  Projekte
Carport für zwei Fahrzeuge

Wohnbereiche & Modernisierung:

UG  Wohnzimmer renoviert
EG  renoviert
OG Bad 2025 modernisiert

Technik & Modernisierungen:

1998 Gasheizung (aktuell defekt)
2018 Elektrik OG modernisiert
Zwei traditionelle Allgäuer Kachelöfen sorgen für gemütliche Wärme und Atmosphäre

Hinweis:
Aufgrund des Baujahres keine exakten Grundrisspläne vorhanden, Wohnflächenangaben ca. Neues Aufmaß möglich.
               

                Scheidegg liegt im Westallgäu auf einem sonnigen Höhenplateau zwischen Bodensee und Alpen in rund 800–1.000 m Höhe.
Die Lage im Fünfländereck Deutschland–Österreich–Schweiz bietet traumhafte Möglichkeiten und viele Sonnenstunden.

Als staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort vereint Scheidegg Ruhe, Natur und gesundes Klima.

Highlights wie der Skywalk Allgäu, die Scheidegger  Wasserfälle sowie zahlreiche Wander- und Radwege liegen direkt vor der Tür.
Dank der guten Anbindung sind Lindau, Bregenz und Oberstaufen schnell erreichbar – ideal für Wohnen, Urlaub oder ein besonderer Ruhesitz.
                

                Wir empfehlen zudem altersübliche Renovierungsmaßnahmen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
„Dank meiner Architektin und der engen Zusammenarbeit mit ausgewählten regionalen Handwerksbetrieben können Sie sich auf eine verlässliche und kompetente Unterstützung verlassen.“

Mein Service für Sie als Eigentümer
Als IHK-zertifizierter Immobilienmakler und Inhaber von Rieker Immobilien betreue ich Sie persönlich – mit Zeit, echter Erreichbarkeit, Wertschätzung und absoluter Diskretion.

Ich bin ausschließlich auf Wohnimmobilien spezialisiert – keine Gewerbeobjekte, keine Streuverluste und keine Objektsammlungen. Das bedeutet: Fokus auf das Wesentliche – Ihre Immobilie.

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