Charmantes Sanierungsobjekt mit großem Grundstück in Runkel-Dehrn
Besonderheit Fernwärme möglich einmalig ca .16000€ keine weiteren kosten.
Dieses einzigartige Zwei-Seiten-Hofanwesen bietet viel Potenzial für kreative Ideen. Auf rund 885 m² Grundstück erwarten Sie ein großer Garten, ein praktisches Hankenlager sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Nebengebäude befinden sich zusätzliche Wohnräume.(ca 90m2 Wohnung mit seperatem Zugang 

Das Fachwerkhaus mit ca. 137,95 m² Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer und 3 Etagen. Es ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seinen historischen Charme, den großzügigen Hofbereich und das weitläufige Grundstück.

Ideal für Handwerker, Familien oder Investoren, die ein Objekt mit viel Raum für individuelle Gestaltung suchen.

Highlights:
	•	Zwei-Seiten-Hof mit großem Grundstück
	•	Hankenlager & Nebengebäude
	•	Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
	•	Fachwerkbauweise, teils modernisierte Elektrik
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Das Energiezetifikat weist H aus und ist in den Bildern zu finden .
               

                Leben, wo andere Urlaub machen – Willkommen in Runkel-Dehrn!

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Lahntals erwartet Sie Dehrn – ein charmant-ländlicher Ortsteil der historischen Stadt Runkel. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Wiesen und dem glitzernden Verlauf der Lahn, bietet Dehrn eine Lebensqualität, die in der heutigen Zeit ihresgleichen sucht.

Hier trifft authentisches Dorfleben auf eine überraschend gute Anbindung: Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie Limburg mit ICE-Anschluss, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer exzellenten Infrastruktur. Auch Frankfurt ist in unter einer Stunde erreichbar – perfekt für Pendler, die Ruhe suchen, aber auf urbanen Komfort nicht verzichten möchten.

Dehrn selbst begeistert mit einem aktiven Vereinsleben, viel Natur direkt vor der Haustür und einem besonderen Highlight: der Burg Dehrn, die dem Ort ein unverwechselbares historisches Flair verleiht. Ob Spaziergänge entlang der Lahn, Fahrradtouren oder einfach der Genuss von Stille und Weitblick – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Familienfreundlich, naturnah, geschichtsträchtig und dennoch zentral gelegen – Runkel-Dehrn ist der ideale Ort für alle, die mehr vom Leben wollen als nur vier Wände.
                

                Besonderes Angebot in Hessen – Zwei-Seiten-Hof mit Charme

Das Fachwerkhaus steht mit seiner Außenfassade unter Denkmalschutz.
Bei einer Sanierung können Sie Zuschüsse vom Land Hessen (Landesamt für Denkmalpflege, Dorfentwicklungsprogramm) sowie Förderungen von KfW/BAFA erhalten.
Zusätzlich profitieren Sie von steuerlichen Sonderabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 11b EStG.

Eine einmalige Chance, ein historisches Gebäude zu bewahren und gleichzeitig attraktive finanzielle Vorteile zu nutzen.