• Grundstücksfläche: ca. 701 m² (26 m x 27 m)
• Erschließung: vollständig (Wasser, Abwasser, Strom, Zufahrt über Wegenetz)
• Baurecht: §34 BauGB (Einfügung in die Nachbarschaft)
• GRZ: 0,2 | GFZ: 0,3
• Überbaubare Fläche: ca. 140 m²
• Gesamte Wohnfläche möglich: mind. 210 m²
• Bruttogeschossfläche (Netto ca. 170 m²)
Baugrundstück in Neuenhagen bei Berlin – Charmant & vielseitig bebaubar
Platanenallee 4,
15366 Neuenhagen bei Berlin
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 701 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | 20.8.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
305.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
• Ruhige, grüne Wohnstraße mit altem Baumbestand
• S-Bahn Hoppegarten: ca. 45 min zum Alexanderplatz
• Auto: ca. 30 min (19 km) bis ins Berliner Zentrum
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
• Hoher Freizeitwert durch Natur, Sport und Erholung direkt vor der Haustür
Sonstige Angaben
Bebauungsmöglichkeiten
• Einfamilienhaus (mit Keller und ausgebautem Dach)
• Doppelhaus
• Zweifamilienhaus (EG + Dachgeschosswohnung)
• Moderne Architektur oder klassische Bauweise möglich
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Grundstücksbeschreibung
• Grundstück mit charmantem Baumbestand und Hecken
• Südwest-Ausrichtung für sonnige Terrasse und Garten
• Garten mit Teich, Rhododendren, altem Baumbestand und kleinem Gartenhaus
• Bestehende Datsche ist durch Käufer zu entfernen
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Highlights
✅ Vollerschlossen
✅ Ruhige Lage in begehrtem Berliner Umland
✅ Flexible Bebauung (Einzel- oder Mehrfamilienkonzept)
✅ Großzügiges, sonniges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum